Sme vlastníci bytov so správcom v jednom dome s 3-ma vchodmi (2 vchody po 16bytov 5-izbové byty, 1 vchod 32 bytov 1-izbové byty t.j. 64 bytov plus 14 garáží) so spoločným fondom opráv. (podotýkam že je to jeden dom a nie je možné vchod odčleniť..)
Do fondu prispievame podľa m2 podľa zákona. Takže je logické, že vchody s 5izbovými bytmi prispievajú do fondu opráv viac ako vchod s 1izbovými bytmi.
Doteraz sme zrealizovali zateplenie fasády, opravu balkónov a opravu
strechy celkom k spokojnosti všetkých.
Teraz keď potrebujeme vymeniť 3 ks výťahy a vymeniť potrubia nastal problém, pretože majitelia veľkých bytov, ktorí prispievajú viac do fondu nesúhlasia, aby sa z fondu hradila 1/3 na výťah plus 4 ks stupačky pre 1-izbové byty. Vchody s 5 izb.bytmi potrebujú (výťah + 2 ks stúpačky)x 2 vchody. T.j. žiadajú, aby vchod s menšími bytmi platil do fondu opráv viac za m2, aby sa vyrovnal rozdiel, pretože veľké byty vložili do Fondu opráv viac peňazí . Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (každý byt má 1 hlas)
Zároveň majitelia garáží (súčasť domu) žiadajú,aby peniaze ktoré vložili do Fondu boli evidované samostatne. Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (garáž má 1 hlas)
Čo môžeme urobiť, aby sme zabránili nezmyselným požiadavkám, ktoré nemajú oporu v zákone. Len súd?
Ďakujem