Fellini Ahojte poraďáci, píšem v mene mojej mamy, ktorá si nevie rady so susedom. Problémom je, že má postavený dom na hranici pozemku, teda jedna stena domu priamo susedí so susedovým pozemkom a nemá k nej priamy prístup. Dom je zateplený a zrekonštruovaný a sused si posadil tuje a okrasné dreviny len asi 40 cm od jej domu. Konáre sa dotýkajú celej steny a smrek už presahuje dom. Mama má obavy, že korene narušia základy domu a konáre omietku. Napriek slovným upozorneniam s tým sused nerobí nič a starosta sa hrá na mŕtveho chrobáka s výhovorkou, že nechce zasahovať do susedských vzťahov. Existuje nejaká právna norma, ktorá by to mohla upravovať? Alebo mám liať zo strechy travex na jeho dreviny?:-) Díky za každú radu
1. V prvom rade je na riešenie susedských súkromných sporov starosta!
§ 3 OZ
(1) Výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi.
(2) Fyzické a právnické osoby, štátne orgány a
orgány miestnej samosprávy dbajú o to, aby nedochádzalo k ohrozovaniu a porušovaniu práv z občianskoprávnych vzťahov a aby sa prípadné rozpory medzi účastníkmi odstránili predovšetkým ich dohodou.
§ 5
Ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci. Obec môže predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. Tým nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde.
Ak starosta neurobil úplne nič s výhovorkou, že to nie je jeho vec. Tak sa ho opýtaj, či už počul o prokuratúre? Tam sú takí ujovia, ktorí mu môžu pekne podkúriť, ak bude starosta nečinný a okrem alkoholu a svojho starostovského platu nič nestíha urobiť ako mu ukladá zákon.
2. Ďalšie riešenie je svojpomoc
§ 127
(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe
odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
Tzn. že môžete aj sami, odstrániť časti stromov a krov, ktoré zasahujú na váš pozemok a obmedzujú vás tým vo vašom vlastníckom práve, ale to len v nevyhnutnom rozsahu, šetrne a vo vhodnej ročnej dobe - vzhľadom na druh dreviny. Na výrub celej dreviny je potrebný súhlas obce a vlastníka. Čiže akýkoľvek zásah a v akomkoľvek rozsahu do susedových drevín je zakázaný a vzhľadom na rozsah škody by ste sa mohli dopustiť aj trestného činu!
Niekedy aj neudržiavaný susedov pozemok je výhodou. Napr. divorastúce kry a stromy - baza, lieska, hrab, jarabina, orgován a pod. môžu vytvoriť zaujímavý živý plot, živú stenu, ktorá svojou divokosťou esteticky dopĺňa práve váš pozemok a zároveň ho izoluje od neporiadku na tom susedovom. Ale to nie je váš prípad.
3. Tretia možnosť je už súd. Čo je vhodné iba v prípade, ak so susedovcami nenájdete spoločnú reč, sú arogantní a nerešpektujú práva iných a všetky pokusy vyriešiť problém stroskotali na ich neochote.