Podľa môjho názoru môžete kľudne uzatvori nájomnú zmluvu. My takýmto spôsobom prenajímame strechu telef. operátorovi, ktorý tam má umiestnené svoje zariadenia a anténu. A máme s ním Nájomnú zmluvu.
Bývalú mopedáreň - podobne ako vy, máme z vonkajšej strany budovy vchod, ale priestory sú na prízemí - sme prenajali jednému vlastníkovi bytu. Síce na nájomnej zmluve je uvedená jeho firma, ale nevidím prekážku, aby sa na zmluve uviedlo aj meno toho vlastníka. U nás tam je zriadená predajňa oblečenia.
Cenu za nájom - to je čisto na vzájomnej dohode. Koľko je ochotný ten sused zaplatiť za nájom a za koľko ste ochotní vy, ako ostatní vlastníci sa toho priestoru dočasne vzdať. Neexistujú žiadne tabuľky ani predpisy.
Ak môžem poradiť, pozrite si v inzerátoch, za koľko sa prenajímajú garáže vo vašom okolí alebo vo vašom meste (nepíšeš, z ktorého si mesta). Podľa rozmerov je tá miestnosť menšia ako bežná garáž, takže cenu zistenú v inzerátoch ešte ponížte o 10-25% a máte cenu, s ktorou môžete začať vyjednávať. Ak nikto neprenajíma garáž v tvojom meste, nájdi si podobné najbližšie mesto. (napr. v Nitre som našiel inzerát na prenájom garáže za 35 EUR/mesiac).
Treba ale myslieť na to, že ak to nezoberie on, tak to nezoberie asi nikto iný. Takže si treba premyslieť, že ak vám ponúkne 200 EUR/rok, či nebude dobrý do fondu aj tento príjem, ak tá miestnosť je teraz nevyužitá.