K odpovedi AmniS by som uviedol, že nie je pravda, že SPF nemôže pozemok predať... môže tak urobiť ak ide o pozemok, ktorého vlastník je nezistený, nie je známy, alebo ak nieje zapísaný v katastri nehnuteľností, a z dôvodov ktoré sú nižšie uvedené v § 19 ods. 3. zákona. Ak sa prihlási vlastník nehnuteľnosti, tak SPF prestáva spravovať túto pôdu. Pokiaľ by malo ísť o zrušenie podielového spoluvlastníctva, a nešlo by o niektorý z dôvodov uvedených v tomto zákone, je potrebné obrátiť sa na súd, kde neznámy vlastník bude zastúpený SPF, súd môže zrušiť podielové spoluvlastníctvo, a prikázať vyplatiť primeranú náhradu na účet SPF.
Vo vyššie uvedenom probléme relatívne nedávno (dňa 19.04.2013) rozhodol rozsudkom aj Okresný súd v Žiline pod č.k. 6C/170/2012.
A ešte pre istotu citácia zákonných ustanovení:
§ 19
(1) Fond môže pozemky vo vlastníctve štátu predávať alebo zamieňať za pozemky iných vlastníkov na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom a utvárania vhodných pozemkovoprávnych pomerov na hospodárenie na pôde, ako aj na účely uvedené v § 18 ods. 2 podľa nariadenia vlády Slovenskej republiky vydaného podľa osobitného predpisu;46a) na tieto účely môže pozemky nadobúdať aj do vlastníctva štátu, s výnimkou pozemkov podľa osobitných predpisov.46b)
(2) Fond prihliada pri výkone oprávnení podľa odseku 1 na potreby prevodu pozemkov ako náhrad podľa osobitného predpisu.47)
(3) Fond alebo správca7b) môže previesť vlastníctvo k pozemkom podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c), ak dôvodom prevodu je
a) účel, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu,39)
b) rozhodnutie o zriadení priemyselného parku podľa osobitného predpisu,39b)
c) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby,
d) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky,
e) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme.
(4) Fond alebo správca môže na pozemkoch podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) a z dôvodov podľa odseku 3 zriadiť zmluvou vecné bremeno.
(5) Ak pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond alebo správca na účely prevodu vlastníctva k pozemku podľa odseku 3 alebo zriadenia vecného bremena podľa odseku 4 dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.47a)
(7) Ak fond alebo správca prevedie vlastníctvo k pozemkom podľa odseku 3 alebo zriadi vecné bremeno podľa odseku 4 a vlastník si uplatní svoje právo, patrí mu náhrada vo výške, ktorú fond alebo správca prijal podľa cenových predpisov platných v čase uskutočnenia týchto právnych úkonov, ktorá je splatná najneskôr do dvoch rokov odo dňa uplatnenia práva.
Mgr. Róbert Bános, advokát