janosh
a čo sa týka zodpovednosti za text? tiež je jedno či to je notár alebo advokát?
Je to jedno. Ale text je jedna vec a okolnosti druhá. Zmluva môže byť dobre sformulovaná, ale ani notár ani advokát ti nezaručia, že s nehnuteľnosťou nebudú problémy, napr:
- kupujúci nezaplatí dohodnutú sumu
- ak byt kupuješ, môžu sa vyskytnúť nezrovnalosti okolo vlastníctva - môže si niekto súdne nárokovať vlastníctvo bytu aj po tom, čo ho kúpiš
- ak kúpiš byt, ktorý vydražili neplatičovi, môže ten podať návrh na neplatnosť dražby - môžeš o byt prísť
- predávajúci môže v rovnakom čase predať byt viacerým osobám (podvod)
- predávajúci môže mať falošné doklady, teda nie je vlastníkom bytu
- .... a pod.
Notár či advokát (ale urobí to aj realitná kancelária) ti len zaručia, že zmluva bude obsahovať všetky zákonom dané náležitosti a že ti ju kataster zavkladuje. Nemôžu sa zaručiť za bezproblémový prevod bytu, alebo za protistranu. To zostáva tvojím rizikom.