Podľa § 140 Občianskeho zákonníka,
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Podľa § 40a Občianskeho zákonníka,
Ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 49a, 140 (predkupné právo), § 145 ods. 1, § 479,§ 589 a § 701 ods. 1, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu nedovolá.
Kataster nehnuteľností při vkladovom konaní na základe kúpnej zmluvy neskúma, či predávajúci ponúkol spoluvlastnícky podiel spoluvlastníkom.
Avšak neoslovený spoluvlastník môže kúpu spoluvlastníckeho podielu napadnúť tak, že sa dovolá neplatnosti tejto kúpnej zmluvy, a teda dovolá sa relatívnej neplatnosti tejto. Toto právo neosloveného spoluvlastníka podlieha premlčaniu, a to v 3 ročnej premlčacej lehote.