Johanka
Nakoľko máš trvalý pobyt v inom štáte ako je Slovenská republika, si daňovým rezidentom tejto krajiny. To znamená, že ak Ti plynú príjmy z iného štátu ako štát Tvojej daňovej rezidencie, musíš pri ich zdaňovaní postupovať v zmysle Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia (ak je medzi týmito dvoma štátmi uzatvorená). Možno by sa mi ľahšie odpovedalo, keby si uviedla, kde momentálne žiješ
.
Dá sa však odpovedať aj všeobecne - podľa Modelovej zmluvy OECD, ktorá je východiskom pri uzatváraní zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia. Podľa článku 13 Modelovej zmluvy môžu byť príjmy z predaja nehnuteľného majetku plne zdanené v štáte, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza. Spôsob ako má byť tento majetok zdanený , táto zmluva neustanovuje a postupuje sa v zmysle Zákona o dani z príjmov zmluvného štátu.
Túto všeobecnú odpoveď je však potrebné overiť v konkrétnej Zmluve o zamedzení dvojitého zdanenia.
Johanka... suhlasim, ak je danovym rezidentom mimo SR.. myslim, ze v otazke je to nejasne... Eleanor asi mysli, ze trvalo zije v zahranici, ale trvaly pobyt ma v SR (obciansky preukaz)... v takom pripade je jej domicil v SR.. Eleanor, upresni to prosim...
By the way, ak by sa mal zdanovat prijem z predaja tohto domu, tak ak tvoje vlastnictvo k domu bezprostredne pred predajom prekrocilo 5 rokov, prijem je oslobodeny, resp. ak uplynulo 5 rokov od vyradenia domu z obchodneho majetku, prijem je oslobodeny. Ak neuplynulo 5 rokov, prijem sa musi zdanit.. potom ZD = predajna cena - vydavok
Kedze ty si to nadobudla darovanim, tak skumas podla §25, ci doba medzi nadobudnutim domu darcom a darovanim tebe presiahla 5 rokov... ak nepresiahla, tak na ucely vydavku sa povazuje suma, za ktoru dom darca nadobudol... ak presiahla 5 rokov, na ucely vydavku sa povazuje najma znalecky posudok na cenu, ktoru by mal dom v momente darovania...