Z popisu je ťažké dať relevantnú odpoveď. Vlastníctvo že "cca. 90%" je nelogické. Vlastníctvo je presne určené pomerom vyjadreným zlomkom, napr. 1/2, 1/5, 1/10.
Viacero vecí mi nie je jasných. Ide teda o nejakú samostatnú parcelu, ktorú máte v spoluvlastníctve? Alebo súčasná cesta je vedená súbežne na 2 parceliach, z časti na vašej a z časti na susedovej?
Stavať cestu môžeš len na vlastnom pozemku. Alebo aj na susedovom, ak dá súhlas na výstavbu ako vlastník pozemku.
Taktiež mi nie je jasné, akú cestu chcete vybudovať. Ak to m á byť riadna cestná komunikácia k vašej parcele, tak tá musí spĺňať nejaké normy. K tomu si treba nechať vpracovať projekt a dať schváliť stavebné povolenie.
Alebo len ide o cestu na vašom pozemku - od verejnej komunikácie k domu?
Najlepšie by pomohol náčrtok alebo kópia katastrálnej mapy s vyznačením, kde chceš cestu postaviť.
Čo sa týka zabráneniu výstavby zo strany suseda - áno, môže vám v tom zabrániť, pokiaľ by ste chceli stavať na jeho pozemku. A kľudne si môže oplotiť svoj pozemok.