SamuelG Vieš chobot možno ma s tým dokumentárnym akreditívom len pletú. Totiž ono mi to napísali v VUB banke že sa to tak volá ale mne sa to nezdá. Podľa mňa správny termín je vinkulácia. Skúsim ti to popísať to čo potrebujem:
Potrebujem aby mi bola na mojom účte zablokovaná určitá suma (pretože kupujem nehnuteľnosť ako fyzická osoba) a aby táto suma tam bola blokovaná po dobu asi mesiaca pričom ak ja alebo predávajúci donesie do banky overenú kópiu kúpnej zmluvy a výpis z listu vlastníctva s mojim menom tak sa mu zablokované peniaze prevedú na účet predávajúceho. Tak čo toto je dokumentárny akreditív alebo vinkulácia bo ja už som z toho jeleň.
Toto je dokumentárny akreditív. Rozdiel medzi vinkuláciou a DA je práve v činnosti banky. Pri DA banka musíš vykonať viac činností a je tiež zodpovedná za priebeh obchodu. Vysvetlím ti na príklade.
Vinkulácia
O vinkuláciu by išlo, keby si si zriadil v banke účet a na tento účet by si vložil peniaze. Banke zadáš príkaz, že tieto peniaze vinkuluješ - rezervuješ v prospech niekoho, napr. Jožka Mrkvičku. Potom síce peniaze budú na tvojom účte, ale bez súhlasu Jožka Mrkvičku s nimi nemôžeš nič robiť. Musí prísť Jožko Mrkvička a povedať, že súhlasí, aby sa vinkulované peniaze uvoľnili. Nemusí prísť osobne, môže vinkuláciu uvoľniť aj písomne, musí byť ale na takom liste jeho podpis overený notárom.
Na druhej strane ani on ale nemôže robiť s peniazmi nič. Darmo by prišiel do banky, nevyplatia mu tie peniaze, lebo stále patria tebe - sú na tvojom účte. Banka nekontroluje, čo vy máte medi sebou, ich len zaujíma, či Jožko dá príkaz na zrušenie vinkulácie. Ak zruší vinkuláciu, môžeš s peniazmi robiť čo len chceš. Na druhej strane sa môže stať, že ich Jožkovi ani nevyplatíš.
Dokumentárny akreditív
Začiatok je skoro rovnaký. Prídeš do banky a vložíš peniaze na účet. Potom povieš, že chceš vystaviť DA. DA je príkaz banke, aby vyplatila dohodnutú sumu peňazí Jožkovi Mrkvičkovi, ak Jožko prinesie do banky výpis z listu vlastníctva (originál), kde presne definovaná nehnuteľnosť bude napísaná na tvoje meno (zoznam dokumentov nie je predpísaný, je len na tebe, aké dokumenty budeš požadovať na výplatu peňazí). Napr. môžeš okrem toho listu vlastníctva žiadať, aby Jožko predložil aj kúpnu zmluvu medzi tebou a Jožkom s povolením vkladu do katastra na nehnuteľnosť .... (presne definuješ).
Potom banka čaká, kým príde Jožko do banky a predloží dokumenty. Ak ich predloží, banka preskúma, či presne zodpovedajú tvojej požiadavke (LV s tvojím menom, kúpna zmluva, ..) a ak tieto dokumenty presne súhlasia s podmienkami DA, tak banka bez tvojho zásahu vyplatí určenú sumu Jožkovi. Pokiaľ Jožko predloží napr. len neoverenú kópiu LV, tak banka odmietne vyplatiť sumu.
Takže ak Jožko chce peniaze, musí predložiť banke presne dohodnuté dokumenty. Na druhej strane Jožko má záruku, že ak predloží dohodnuté dokumenty, tak tie peniaze z banky dostane. Ak raz banka vystaví DA, ty ho už potom nemôžeš zrušiť, jedine so súhlasom Jožka Mrkvičku.
Takže banka garantuje jednej strane, že peniaze budú vyplatené len na základe dohodnutých dokladov a druhej strane, že ak tieto doklady predloží, peniaze zaručene dostane. Preto DA stojí o trochu viac, než len samotná vinkulácia.
Neviem, či to chceš tak ty, alebo predávajúci, ale v tvojom prípade ide o DA.