Savard, keby si si prečítal toto v 182ke a pochopil? No, nepýtal by si sa.
"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi."
Ak nie je na schôdzi 37 vlastníkov, nie je možné na schôdzi o veci hlasovať. Ak je na schôdzi 37 vlastníkov a jeden nesúhlasí vec nie je schválená. Prítomní na schôdzi môžu schváliť písomné hlasovanie väčšinou prítomných. To je 4 hlasy. Prípadne správca môže vyhlásiť písomné hlasovanie. To je platné, ak s vecou súhlasí 37 vlastníkov.
Takže, 72 / 2 = 36 + 1 = 37. To je 51,39 %, nadpolovičná väčšina všetkých spoluvlastníkov spoločného zariadenia domu, výťahu. V dome by malo o 10 000 € rozhodnúť 37 vlastníkov bytov.
Ale, ale v 182ke je uvedené aj toto.
"Správca alebo predseda je povinný zabezpečiť odstránenie chyby alebo poruchy technického zariadenia, ktoré boli zistené kontrolou stavu bezpečnosti technického zariadenia,5a) ak bezprostredne ohrozujú život, zdravie alebo majetok, a to aj bez súhlasu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
Výťah je vyhradené technické zariadenie, spadá pod odvolávku 5a). Koľkými kontrolami a ako často nepíšem, veľa. Ak výťah ohrozuje zdravie spoluvlastníkov domu, povinnosťou správcu domu je výťah odstaviť a opraviť aj bez súhlasu spoluvlastníkov domu. Takže tých 7 vlastníkov je len formalita, alibizmus. Opýtali sme sa 9,72 % spoluvlastníkov súhlasí s opravou výťahu za 10 000 €.
Naposledy upravil Mária27 : 20.02.22 at 20:33