Tiež sa opýtam. Môže vlastník bytu správe domu odmietnuť platiť, prispievať do fondu PÚaO? Nemôže, že?
182/1993, § 12
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome a osoby, ktoré s ním žijú v domácnosti, majú právo užívať byt alebo nebytový priestor v dome, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo a pozemok, ktorých užívanie je spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v dome, a priľahlý pozemok.
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je oprávnený prenajať ho inej osobe. Nájom a podnájom bytu a nebytového priestoru v dome alebo jeho časti upravujú osobitné predpisy.
OZ, § 686
(1) Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Ak sa nájomná zmluva neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica.
(2) Ak doba nájmu nie je dohodnutá, predpokladá sa, že zmluva o nájme sa uzavrela na dobu neurčitú.
§ 688
Nájomca bytu a osoby, ktoré žijú s nájomcom v spoločnej domácnosti, majú popri práve užívať byt aj právo užívať spoločné priestory a zariadenie domu, ako aj požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 689
Nájomca je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 690
Nájomcovia sú povinní pri výkone svojich práv dbať, aby sa v dome vytvorilo prostredie zabezpečujúce ostatným nájomcom výkon ich práv.
Nájomca má zo zákona práva a povinnosti vyplývajúce z užívania bytu, spoločných častí, spoločných zariadení domu a služieb v dome zabezpečovaných spoločne. Mesačnú výšku x € za užívanie bytu stanovuje správa domu, ktorého súčasťou je aj FPÚaO. Teda prečo by ho nemal nájomca bytu uhrádzať?
Samozrejme že aj za elektrinu a plyn je treba mať v zmluve ošetrené ich uhrádzanie, tiež vyriešené preplatky/nedoplatky.
A zabudol som, aj od kaderníčky prilož účet.
Ty si si mala od nich pýtať potvrdenie o príjme aspoň za posledných 6 mesiacov, aby si vedela či budú schopní platiť nájomné. Samozrejme aj potvrdenie z DU SP a ZP, či nemajú voči nim dlhy. A aj výpis z registra trestov, prípade potvrdenie o ukončení vysokoškolského vzdelania.