mgo Poradte mi,
môžu byť náklady na teplo vypočítane, v rámci jednej bytovky, pre skupinu vlastníkov, ktorí merače majú -podľa pomerných meračov a pre tých čo nemajú na základe štvorcových metrov? Keď áno, ako je potrebné postupovať. V bytovom dome je správcom SVB
Ďakujem
Trošku inak? Neviem počet bytov v dome, ty áno. Tiež, prečo ste sa rozhodli pre pomerové meranie. A tiež prečo nastala taká situácia v dome, že niekto nemá, nechce pomerové meranie?
O pomerovom meraní môže rozhodnúť aj menšina. ale nemá to zmysel v dome. Pretože väčšina ju môže vždy prevalcovať. Zmysel to má vtedy, ak sústavne stojí väčšina za svojím rozhodnutím.
Sú v platnosti dve vyhlášky 630/2005 a 358/2009. Tie doporučujú rozpočítanie dodaného tepla do domu, tiež rozdelenie nákladov za dodané teplo. Ak sa vlastníci bytov dohodnú na svojom spôsobe rozdelenia nákladov, doporučené rozdelenie sa neuplatňuje. Platí rozhodnutie vlastníkov.
Osobnú skúsenosť:V dome je 42 bytov s toho 6 bytov si nedalo namontovať pomerové meranie. Nemáme meranie, nebudeme platiť, prípadne zaplatíme podľa m2. Správca navrhol bytom, ktoré nemali pomerové meranie 1,2 násobok priemeru na ich byt, alebo 1,2 násobok na jeden m2. Smiešne a oni mali dôvod na rehotanie, nie úsmev.
My, ostatní sme rozhodli 1,5 násobok maximálnej úhrady bytu o rovnakej výmere. Do jedena pol roka si dali aj oni namontovať pomerové meranie a doplatili si aj zvýšené náklady za oneskorenú montáž.
Ak sa chcete odraziť od priemeru na jeden m2 je na schôdzi schváliť, aspoň trojnásobok priemeru na jeden m2 pre byty, ktoré nemajú pomerové meranie. Dajú si ho namontovať.
Pomerové meranie sa dá aj zneužívať, niekto nekúri. To by malo byť tiež riešené v spôsobe rozdelenia, nie len aby platili za teplo, ale kúrili a platili.
Skús si preštudovať tie vyhlášky, § 7 a potom sa opýtať.
http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/de...30&Rocnik=2005 http://www.spravbyt.sk/subory/358%20rok%202009.PDF