Vidím, že v tom máš riadny hokej. Ty, ako vlastník bytu neplatíš nájomné!!!! Ty platíš zálohové platby správcovi. Tá suma, čo platíš každý mesiac teda nie je nájomné, ale suma rôznych preddavkov, napr.:
- poplatok správcovi
- zálohová platba za studenú vodu
- zálohová platba za teplú vodu
- zálohová platba za kúrenie
- platba do fondu opráv
- platba za elektrinu v spoločných priestoroch
- platba za elektrinu výťahov
- poistenie domu
- zimná údržba
- odvoz odpadu
- a iné poplatky za služby, ktoré využívaš či môžeš využívať.
Zo zálohového predpisu nie je zľava. Výška zálohového predpisu nie je priamo úmerná počtu izieb. Keď sa niekto čuduje, že platíš veľa, tak vie toho o správe domu a vlastníctve bytu ešte menej, ako ty.
Na konci roka - presnejšie do konca mája urobí správca vyúčtovanie. Výsledkom môže byť nedoplatok alebo preplatok.
To, čo ty si čítala, je koeficient polohy bytu. Ak máte centrálne kúrenie a inštalované pomerové rozdeľovače na radiátoroch, tak na konci roka sa robí odpočet. Niekto príde a to, čo je na tom "merači" zapíše. Z daného údaju sa potom vypočíta, koľko tepla si spotrebovala.
Niektoré byty, ktoré majú tzv. nevýhodnú polohu, napr. prízemný, rožný, pod strechou a pod. majú výpočet spotreby (ten odpočítaný údaj z "merača") upravený o nejaký koeficient. V prípade prízemného bytu je to ten koeficient 0,8. Teda ak ti ten merač na radiátore nameria 500 jednotiek, tak do vyúčtovania ti za tú miestnosť uvedú 400 jednotiek. Všetky koeficienty nájdeš v prílohe č. 2 vyhlášky 240/2016:
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2016/240/
Je to už jasnejšie?
185 eur najom za 2 izbovy byt je krasna cena, v BA ide najom takeho okolo 500 eur.
Ale asi si to cele mylis a ide ti o mesacne platby za byt v osobnom vlastnictve a koeficient za kurenie, nie?
Ja osobne síce úľavu na platení nájomného mám...ale to je o splnení iných podmienok.
=============
No schválne...daj link.
[urlhttps://www.youtube.com/watch?v=N7ftrie7r8U[/url]