Výsledok závisí od prešetrenia v akom stave a kedy bol nájomcovi priestor odovzdaný, či nešlo o skrytú vadu - či boli a kedy urobené revízie, či mohol nájomca závadu zistiť a nahlásiť a pod.
ZÁKON 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
(v ostatných prípadoch platí občiansky zákonník)
upravuje v § 5
Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu
(1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
(2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
(3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
(4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.