http://reality.etrend.sk/reality-rad...utelnosti.html

http://reality.etrend.sk/reality-rad...ajom-bytu.html

A ako chceš prenajať nehnuteľnosť, ktorej nie si vlastníkom?
Totiž ak by som podpisovala nájomnú zmluvu s prenajímateľom, určite by som ho žiadala, aby sa preukázal listom vlastníctva, že je naozaj aj jeho vlastníkom a ešte by som si to overila aj na katasterportáli.

Oprávňuje Ťa zmluva o zapožačaní bytu prenajať ho tretej osobe?

So synom, ako vlastníkom bytu sa dohodni, že môžeš jeho byt ďalej prenajímať. Toto by malo byť uvedené aj v zmluve o prenájme, kde budeš figurovať ako prenajímateľ, ktorý má súhlas vlastníka na ďalší prenájom.

Bola som na DU, tam mi na to nepovedali nic. Tak asi mozem, nie?

A prečo nepožiadaš syna plnú moc, aby si v jeho mene mohla prenajať jeho byt?
Chce to len splnomocnenie, kde Ťa oprávni k určitým úkonom.

Zije v zahranici. Nerada by som bola, aby mal starosti s danovym atd. Takto to nejde, ako to ja chcem?

Pokiaľ nie si oprávnená ,,zapožičaný" byt prenajať tretej osobe, tak ako môžeš?
Plnú moc Ti vie zaslať aj zo zahraničia.

No dobre a teraz k mojmu problemu. Je lepsie prenajom, alebo podnajom?

Prenájom je keď niečo prenajmeš, to by bol si tento prípad. Podnájom je, ked si k sebe zoberieš niekoho do podnájmu.
So synom sa môžeš predsa spojiť aj telefonicky alebo SMS. Platí aj ústna dohoda.
Pre aký účel máš od syna zapožičaný ten byt?
Zmluva o prenájme, ktorá bude uzatvorená bez jeho súhlasu, je neplatná a nikdy nevieš na akého nájomníka natrafíš. Tu sa už o tom dosť popísalo.
Keď budeš prenajímať byt Ty, syn by nemal mať nič s daňovým úradom.