jozefhorvat Dobrý deň, potreboval by som názor na takúto vec. Je manžel - alebo nie je blízka osoba, alebo právne požíva- alebo nepožíva status blízkej osoby v tejto veci? V manželstve nemáme ani notárskou zápisnicou zrušené, ani obmedzené BSM. Manželka je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti spolu s jej bratrancom a strýkom. Ak by sme si kúpili ako manželia do svojho spoluvlastníctva od jej strýka jeho spolupodiel na nehnuteľnosti, nemôže to napadnúť bratranec, že strýko obišiel povinnosť ponúknuť predkupné právo bratrancovi a nemôže bratranec napadnúť to, že manžel (čiže sestranicin manžel) nie je blízka osoba predávajúcemu strýkovi? Bratranec totiž neznáša sestranicineho manžela. Ďakujem.
Ak dobre chápem , nehnuteľnosť ...majitelia sú strýko , synovec a neter ( Tvoja manželka )...
Nespomínaš ale , v akom pomere sú spoluvlastníci ...
V prípade prevodu spoluvlastníckeho podielu majú spoluvlastníci predkupné právo iba ak ide o prevod blízkej osobe čo je príbuzný v priamom rade, podľa § 116 deviatej hlavy, vymedzenie niektorých pojmov, občianskeho zákonníka. Ak k dohode nedôjde majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Napríklad v prípade vlastníctva nehnuteľnosti rozdelenej na desatiny a spoluvlastníctva rozdeleného v pomere:
5/10 prvý spoluvlastník
3/10 druhý spoluvlastník
2/10 tretí spoluvlastník
Tretí spoluvlastník chce predať svoj podiel a nie je uplatnené predkupné právo blízkej osobe, nakoľko spoluvlastníci nie sú v priamom rodinnom vzťahu, a ani nedošlo medzi nimi k dohode. Podľa § 142 ods. 1 má predkupné právo podľa veľkosti podielov ako prvý „prvý spoluvlastník“ nakoľko vlastní najväčší podiel 5/10 ak však neuplatní svoje predkupné právo má predkupné právo po ňom „druhý spoluvlastník“, ktorý vlastní podiel 3/10 a nakoniec „tretí spoluvlastník“ z vlastníctvom 2/10 podielu.
Dohody o zrušení a o vzájomnom vysporiadaní spoluvlastníctva v prípade nehnuteľnosti musia byť písomné. V prípade, že k dohode nedôjde, vykoná vysporiadanie na návrh niektorého zo spoluvlastníkov súd. Prihliada pritom na veľkosť podielov a účelné využitie spoločnej veci. Ak rozdelenie veci nie je dobre možné, súd vec prikáže za primeranú náhradu jednému, alebo viacerým spoluvlastníkom. Ak vec nechce žiaden zo spoluvlastníkov, môže súd nariadiť predaj a výťažok rozdeliť medzi spoluvlastníkov podľa podielu.
...a ak sa hentí neznášajú , holt , iba ťažko k dohode dôjde ...