Rezervačnu zmluvu nebudem hodnotiť, už je neskoro,
No v minulosti som mala skúsenost, že podobný prípad dali potencionalni kupujúci na súd,
Sudkyňa uzatvorila spor s tým, že nikto nemôže nikoho nútiť nič kúpiť na základe rezervacnej zmluvy, a realitná kancelária musela dokladovať vynaložené náklady, ktoré mala v súvislosti s chystanim tohto predaja pre konkrétnych potenciálnych kupujúcich, tieto konkrétne vyčíslené náklady kupujúci uhradili RK, a celú zálohu na zaklade súdneho rozsudku musela RK vrátiť kupujúcim. Náklady RK boli v minimálnej výške
doplnim, ze je dolezite pravne preskumat celu rezervacnu zmluvu, je rozdiel pisomna dohoda o zmluvnej pokute, rozdiel je zaloha na byt, ale to je uz o pravnikoch, asi by som isla za nimi
Naposledy upravil mona091 : 12.06.18 at 08:11
Možnosť vrátenia je oštetrená len v prípade že by predajca nedodal potrebné dokumenty atď,
Čo je v zmluve,to platí.Neviem,či majú povinnosť vám oznamovať,že nedostanete na to hypo,veď obaja to chcú predať.
Podľa mňa majú na tomto založený biznis,že odrbávajú ľudí.Ale ako im to dokážeš? Iba nájsť podobne postihnutých a dať to na súd.......
Je ten byt skolaudovaný? Ak áno, tak predávajúci predáva regulérny byt. Kupujúci vedel čo kupuje. Každá vec je predateľná vtedy, ak ju niekto chce kúpiť.
To že na to kupujúci nedostal peniaze od banky je druhá vec. No hold nie každý si mysí že je to dobre predateľný byt, takže banka nie je ochotná ísť do rizika.. ale to je predsa problém kupujúceho. Predávajúci sa práve chráni tou zálohou. Rezervoval kupujúcemu byt, možno medzičasom odmietol iných záujemcov, možno aj takých ktorí by mali hotovosť. Keďže kupujúci nakoniec nemá peniaze, na zálohu kupujúci nárok nemá.
Pred podpisom zmluvy mohli kupujúci trvať na tom, aby do zmluvy bola daná podmienka, aby v prípade zamietnutia úveru sa záloha vrátila. Keby na tej podmienke trvali, buď by ju predávajúci prijal, alebo možno nie a počkal by radšej na niekoho kto má financie k dispozícii..