Miovan Potrebujem poradiť. Chcem kúpiť nehnuteľnosť /dom/, na ktorom je záložné právo. Vlastník domu chce aby som na základe zmluvy o budúcej zmluve
vyplatil dlžnú sumu banke. Jedná sa o dosť veľkú čiastku. Tým bude zrušené záložné právo a potom sa môže spísať kúpna zmluva. Čo všetko má obsahovať zmluva o budúcej zmluve, na čo treba byť opatrný? Je možné úplne v tejto veci dôverovať notárovi?
Môže niečo dôležité v zmluve o budúcej zmluve vynechať? Veľmi pekne ďakujem.
POZOR !!! Vyzerá to nebezpečne !!!
Nehnuteľnosti, na ktorých je záložné právo sa predávajú tak, že sa spíše kúpna zmluva, v ktorej bude uvedené, že na dome je ťarcha, že
kúpna cena bude vyplatená na úverový účet v banke, a tiež to, že podpisom kúpnej zmluvy
predávajúci splnomocňuje kupujúceho prevziať z banky kvitanciu o vzdaní sa záložného práva a tiež sa
hneď aj podpisuje návrh na vklad vlastníckeho práva. Po získaní kvitancie z banky sa kvitancia predloží katastru a následne ihneď po nej aj návrh na vklad vlastníckeho práva.
Rozhodne by som nevyplatil viac, ako 100.000,- Sk na základe zmluvy o budúcej zmluve. A notárovi sa dá dôverovať - neoplatí sa mu pre pár stotisíc prísť o licenciu notára - tá má oveľa väčšiu cenu (jedine, že by to bol nejaký skrachovanec).