Eva99 Prosím Vás, vedel by mi niekto poradiť, ako postupovať, ak prenajímateľ nevystavil (alebo minimálne nedodal) faktúru na mesačné nájomné? Máme prenajaté priestory na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov, kde je dohodnuté, že nájom bude uhrádzaný každý mesiac na základe vystavenej faktúry. V zmluve síce výška mesačného nájomného uvedená je, ale faktúru sme nedostali. Obávam sa, že prenajímateľ týmto spôsobom sleduje to, že nám vypovie okamžite nájomnú zmluvu z dôvodu nezaplatenia nájomného. Ale ako ho máme zaplatiť a uplatniť si odpočet DPH, keď faktúra nebola dodaná? Nemusí on nejako preukázať, že nám faktúru doručil? Mali sme nájomné uhradiť aj bez faktúry, len na základe zmluvy? A čo s DPH?
Skúste si vypýtať faktúru, je to najjednoduchšie.
Platiť sa dá aj na základe zmluvy. Čiastku viete, nemáte možno jednoznačný variabilný symbol.
Problém bude s odpočtom Dph. (ak prílohou zmluvy nie je splátkový kalendár, ktorý by splňal náležitosti daňového dokladu-faktúry.)
Ak dodávateľ dostane platbu, je povinný vystaviť k prijatej platbe doklad na odpočet Dph.
Ak nebudete mať faktúru, tak uhraďte na základe zmluvy, prípadne môžete poslať aj list (doporučene), v ktorom budete dodávateľa informovať o uhrade nájomného (ak by boli pochybnosti o správnosti priradenia platby za konkrétny nájom a príslušný mesiac).
Eva99 Alebo v tejto súvislosti ma napadá aj problém s ktorým som sa stretla v minulosti, ako postupovať, ak bola faktúra doručená, ale podľa nášho názoru nebola opodstatnená a my sme ju vrátili vystavovateľovi? Účtovať o nej? Uplatniť DPH? Ako, keď ju fyzicky nemáme a originál sme vrátili? Prebratie originálu faktúr máme podpísané, že ich prijali, ale viac nás nekontaktovali. A teraz, odstupom času chcú robiť zápočty s faktúrami, ktoré sme im vrátili. Oni ich evidujú, my však nie...
Za každú radu veľmi pekne ďakujem.
Faktúru buď máte (ak je opodstatnená) a o nej učtujete a uplatnite Dph.
alebo
Ak ste ju vrátili a máte to potvrdené, tak nemôžete o nich učtovať a čakate na záverečné vyriešenie.