svojar Keď nemajú vchody nič spoločné - prepojenie, tak nech si ten "lenivý", alebo "majetný" vchod platí upratovačku zo svojich individuálnych financií - "keš" .
Ale keď bol pomer 10:8 - určite sa aj z tých prehlasovaných vo vchode bude niekto brániť a vzhľadom na celkový dom určite mu bude dané za pravdu.
Takže vykasať rukávy a upratujte si aj naďalej sami, nikomu nič neodpadne, len zvýši svoju fyzičku a nebude musieť platiť hodinu vo fitnes.
Brat Sito podpor ma, keď so sa tak dlho neozýval.
Jaro, prejem peknú, príjemnú nedeľu. Ďakujem!!! Potešilo.
No isto Ťa podporím. Vieš, každý máme svoju, svoje. Ale my v bytovkách, panelákoch bytových domoch máme aj spoločné, nie všetko.
No zmenil sa troška zákon, niekde v mojom nútri som proti, ale v konečnom dôsledku súhlasím. Jedná sa hlavne o tvorbu FOaÚ, že len podľa m2 sa tvorí a plus 25 % balkóna, lodžie, terasy. Len 25 %, kravina, 100 %, aj to nestačí na ich generálnu opravu.
A prečo? V niektorých domoch využila väčšina vlastníkov vo viac izbových bytoch, aby sa prispievalo do FO, nie podľa m2, ale rovnakou čiastkou na byt. Ak nechceli menšie byty platiť rovnako, museli sa obrátiť na súd. Výsledok zmeny, neistý.
Na čosi to bolo dobré, v dome si mohli odsúhlasiť vchodové FO, s ktorých sa uhrádzali dohodnuté veci vo jednotlivých vchodoch. Napríklad, keď si vo vchode za rok tri krát rozbili sklo na dverách vchodu, tri krát si ho zaplatili vlastníci bývajúci vlastníci v tom vchode, nie všetci vlastníci v dome sa na tom podieľali. To malo zostať, ale ... zákon schvaľujú väčšinou takí ľudia, ktorí v bytovkách nebývajú. A šak čo, oni netrpia, neplatia, berú.
Čo sa týka spoločných priestoroch a ich upratovania. No každý by si mal upratať vo svojej hlave, aby sa mohol vyjadriť k návrhom na spoločne zabezpečenie ich čistoty, ak nechcú bývať ako na LUNIKU.
Tu sú dve možnosti, základné. Prvá: Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy. Takže sa môžu dohodnúť, že prevádzka a údržba spoločných priestorov sa bude financovať cez FOaÚ. Čo v tejto dobe bude drahšie, štát si pýta dane a má málo, aj odvody na dôchodok a zdravie vraj treba. A keď pôjedem, pôdješ, pôjdú k lekárovi aj to pocítime?
Druhá možnosť. Služby, služba, a záloha na službu. A v podstate ten istý dopad zo strany štátu, teda nás, nie úradníkov. Len spôsob rozpočítania nákladov za upratovanie na jednotlivé byty sa dá aj inak ako podľa podlahovej plochy bytov, na byt, na osobu, na osobomesiace.
Tretia je tiež v domoch využívaná, a dosť. Že byty sa striedajú v týždňových intervaloch pri zabezpečení čistoty. To je ten najlacnejší spôsob pre dom, vchod. Ale tiež má svoje úskalia. Niekto ten týždeň nespraví, nezabezpečí údržbu čistoty spoločných priestorov a odstrániť nedostatky, špinu za predošlý týždeň musí nasledujúci vlastník.
Jasné, je vecou toho, komu sa nechce osobne upratovať v uvedenom termíne spoločné priestory,
ako si to zabezpečí a za čo!
Ale, ak niekto nechce, neuprace, a nechce ani nasledujúci vlastník, tak potom môže dom zástupca domu, zabezpečiť vykonanie očistenia spoločných priestorov externou službou a náklady dať uhradiť vlastníkovi, ktorý nevykoná očistenie spoločných priestorov v uvedenom termíne. Ale zasa sme tu my, štát!
Ešte by bola možnosť, že vlastníkovi by sa naúčtovala, započítala služba v ročnom vyúčtovaní a previedla sa do FOaÚ, ale to si tie štátne ?urvy zasa zabezpečili, že vraj je to príjem, zisk, ktorí je treba zdaniť a aj odvody uhradiť. Komu? Nám!
Jaro, takže každý si musí upratať najprv v tej svojej hlave. A je jedno či ten človek žije v našom dome, vašom dome, alebo v ktoromkoľvek inom dome. Musí si uvedomiť, že najprv sa dostane do domu, až potom do svojho priestoru v dome, bytu. Ak nie, tak je to bezproblémový človek, pre dom problémový, ak si neplní svoje povinnosti vyplývajúce zo zákona, zmluvy o správe domu a dobrých mravov.
Ale čo už, však sme ľudia, alebo aj, niektorí, ?u...
Čo už, aj to je názor, môj!