Odporúčam konsolidáciu s už jestvujúcim úverom v tej istej banke. Banka posúdi prostredníctvom znalca, či hodnota predmetu zálohu (bytu) postačuje na konsolidáciu oboch úverov a zároveň posúdi, či po stránke bonity taktiež splňujete podmienky na poskytnutie hypotekárneho úveru v žiadanej výške. Hypoúver radšej viažte na kúpu nehnuteľnosti (pozemku), výjde po stránke úročenia výhodnejšie ako tzv. "americká hypotéka", pri ktorej vám stačí založiť nehnuteľnosť a banku nezaujíma na aký účel ste peniaze použili.
Na základe doplňujúcich komentárov DOPLŇUJEM odpoveď takto:
Bytová agentúra MO nemá prečo nesúhlasiť s ďalším záložným právom v prospech iného subjektu. Môže jej to byť úplne jedno, pretože v prípade vašej insolventnosti má medzi záložnými právami prím, to znamená, že jej záložné právo je zapísané v KN v poradí ako prvé a teda v prípade ak dôjde k výkonu záložného/ých práva/práv, uplatňovať sa bude tiež v poradí ako prvé. Problémom však toto záložné právo bude pre banku, od ktorej budete požadovať hypoúver. Preto je vhodné (ak nato banka pristúpi aj s iným subjektom ako bankovým, teda Bytovou agentúrou MO) oba úvery konsolidovať podľa postupu, ktorý uvádzam vyššie.
Naposledy upravil právnik-probono : 13.08.14 at 13:26