Veľkosť a osadenie domu na stavebný pozemok
Rozmery stavebného pozemku majú vplyv na výber vhodného projektu. Pri osadení rodinného domu na stavebný pozemok je potrebné dodržať vyhlášku č. 83/1976 Zb. o všeobecno technických požiadavkách:

* Vzdialenosť dvoch vzájomne susediacich rodinných domov má byť 10m, nesmie byť však menšia ako 7m.
* Vzdialenosť rodinné hodomu od hranice pozemku nemá byť menšia ako 3m.
* V prípade užšieho pozemku môže stavebný úrad znížiť vzdialenosť rodinného domu od hranice pozemku na 2m.
* Pri stiesnených podmienkach so súhlasom stavebného úradu môžebyť vzdialenosť dvoch susediacich rodinných domov znížená až na 4m za predpokladu, že ani jeden z rodinných domov nebude mať okno obytnej miestnosti otočenék susednému rodinnému domu.
* V prípade osadenia rodinného domu do už existujúcej zástavby nie vždy jemožné ustanovenia vyhlášky č. 83/1976 Zb. dodržať. Pretoje nutné prekonzultovať osadenie rodinného domu s príslušným úradom životného prostredia - odborom vývýstavby.
* Pri osadení rodinného domu na stavebný pozemok je potrebné zohľadniť jeho orientáciu na svetové strany tak, aby okná obytných miestností boliv čo najmenšom počte otočené na severnú stranu.
* Odstupové vzdialenosti ako aj orientácia na svetové strany budúmať vplyv na veľkosť a dispozíciu rodinného domu osadeného na Váš stavebný pozemok.

a laicky povedane dalo by sato?

je ten pozemok v existujucej zastavbe domov, alebo niekde mimo ?

Toho sa musis drzat, ale jednoznacnu odpoved dostanes od stavebneho uradu

Tak tak. Choď na Stavebný úrad, tam sa vyjadria. Mne napr. povolili stavať 1m od hranice parcely (stena bez okien), ale až po niekoľkých pokusoch.

chcem sa este spytat co vsetko potrebujem na zav. is

betka, táto vyhláška už dávno neplatí. v platnosti je momentálne 532/2002

Odstupy rodinných domov podľa príslušných noriem a predpisov môžu byť aj kratšie ako je uvedené v spomínanom odseku stavebného zákona, za predpokladu, že budú vyhovavať požiarnym a hygienickým predpisom.

Jednou zo základných hygienických požiadaviek, ktoré nepriamo vplývajú na odstupy objektov je nárok na dostatočné denné osvetlenie a preslnenie ich vnútorných miestností s trvalým pobytom ľudí. Svetlotechnické posúdenie objektu preukáže napríklad, či nedochádza k neprípustnému zatieneniu okolitých objektov vplyvom navrhovanej stavby, alebo či navrhovaný objekt bude mať dostatočne vyhovujúce požiadavky denného osvetlenia vlastných vnútorných priestorov.

Pokiaľ je požiadavka osadiť rodinný dom s kratšou odstupovou vzdialenosťou ako je uvedené v spomínanom odseku stavebného zákona, stavebný úrad by mal pôžadovať svetlotechnický posudok. Ak má stavebník záujem o maximálne objemové využitie zastavanosti svojho pozemku, može postupovať aj opačným spôsobom, že najprv si nechá vypracovať svetlotechnickú objemovú štúdiu a následne až architektonickú štúdiu. Takýto postup je výhodný najmä v hustejších zástavbách.