vypočet ako je uvedeny aj na investujeme.sk mi je jasný :
Príklad
Pán Jaroslav prenajímal v roku 2009 3-izbový byt. Mesačné nájomné je 600 EUR.
Ročný príjem z prenájmu dosiahol teda vo výške 7 200 EUR.
Od tohto príjmu si môže odpočítať výdavky vo výške 40% z príjmov, teda 2 880 EUR.
Suma 894,60 EUR je však od dane oslobodená. Relevantným príjmom pre daňové účely je teda len rozdiel medzi 7 200 a 894,60 EUR, teda 6 305,40 EUR.
Rovnako je potrebné upraviť výdavky. Neuplatnia sa v celej výške, ale keďže sa ani príjmy nezdaňujú celé, uplatní sa časť aj zo sumy výdavkov. Už vypočítané výdavky sa prenásobia pomerom medzi zdaniteľnými príjmami a celkovými príjmami. Teda:
6305,40 / 7 200 = 0,8758.
Týmto koeficientom sa prenásobia výdavky. Výdavky sa uplatnia vo výške 2 880 x 0,8758 = 2522,16 EUR.
Daňový základ, teda rozdiel medzi príjmami a výdavkami, teda je 6 305,40 – 2 522,16 = 3 783,24 EUR. Z neho zaplatí 19 %-nú daň z príjmu vo výške 718,82 EUR. Zdravotné ani sociálne poistenie z tohto príjmu nie je pán Jaroslav povinný platiť.
NIE JE LEN JASNE CI A PRECO SA MUSIA KOEFICIENTOM UPRAVIT AJ SKUTOCNE VYDAVKY (NAJOMNE,ELEKTRO,TEPLO,VYMALOVANIE...)? ALEBO TO PLATI LEN AK UPLATNUJEM 40% PAUSALNE VYDAVKY