Na základe uzavretej kúpnej zmluvy o prevode majetku - pozemkov na mňa, v štandartnej forme. s povinnosťou pridržiavať sa prejavu - úmyslu odpredať pozemok až do zápisu na mňa, bez uvedenia a dohody finančných sankcií za nedodržanie zmluvy predávajúcim, predávajúci neodstránil závady vkladu, nespolupracopval a spôsobil /a nevivinil sa/ že sa pozemky na mňa nepreviedli. Ja som ale na základe perspektívy budúceho vlastníctva /pri obvyklom chode udalostí/ uzavrel zmluvu o budúcej zmluve so záujemcom o časť tých pozemkov, s tým, že ak sa stanem vlastníkom, tak mu časť odpredám za určitú / vyššiu sumu peňazí ako som nakúpil/. Tým, že som sa nestal vlastníkom, nemal som čo predať záujemcovi a tak som si nerozšíril množstvo svojho finančného majetku, a teda mi vznikla škoda - ušlý zisk. Podal som žalobu na ten ušlý zisk /odo dňa možného zápisu môjho vlastníctva/ a žiadal som aj príslušenstvo. Bolo mi to ale nejako /ako neprávnikovi/ vysvetlené, že toto príslušenstvo k tomu nepatrí, že to je špecifická škoda, žiadanie príslušenstva ak nebolo vopred dohodnuté /alebo sankcií/ a mohlo by to spôsobiť neúspech v spore a nakoniec ho advokát nepožiadal.
Vďaka Vám vopred za pre laika zrozumiteľné vysvetlenie.
Môj osobný (laický) názor je ten, že o ušlý zisk v tomto prípade nejde....a o príslušenstvo už vôbec nie.
O ušlom zisku by sme sa mohli baviť, ak by išlo o nejakého realitného agenta...lebo u neho je to PRAVIDELNÝ a OČAKÁVANÝ chod vecí...
Tu ide o jednorázový príjem z predaja nehnuteľnosti.
Každá zmluva na predaj/kúpu nehnuteľnosti zvykne mať aj zmluvnú pokutu, ktorá istí predaj/kúpu...a ak nedôjde k naplneniu zmluvy, tak pokuta pripadne v prospech oprávneného.
Takže, ak je zmluvná pokuta zakomponovaná do zmluvy, túto si ju vymáhaj a nie ušlý zisk....a kľudne aj na súde.
P.S.:
Pozrel som si tvoj profil...máš tam viacero tém, kde sa venuješ nehnuteľnostiam.
Nie je mi ale jasné, prečo to robíš, keď sa do toho nerozumieš.