Ahojte,
kupujem pozemok na hypoteku a zaloznym rucitelom pre banku je moj otec, zalohom je jeho dom. Dovod je jednoduchy - ak by som chcela uver zabezpecit kupovanym pozemkom, banka pusti iba cca 50% LTV, pricom oproti skolaudovanemu domu je to vyrazne vyssie. S otcom sme sa dohodli, ze akonahle zacnem na pozemku stavat, prenesiem zalozne pravo z jeho domu na pozemok s rozostavanou stavbou.
Chceme si s otcom zmluvne osetrit situaciu, ktora by mohla nastat - teoreticky mozem prestat splacat uver alebo moze dojst k poistnej udalosti. Preto chceme spisat medzi sebou zmluvu, aby v takomto pripade bol pozemok predany a vytazok z predaja bol pouzity na splatenie zostatkovej istiny uveru a prislusenstva.
Vie mi niekto poradit, aku zmluvu je mozne pre takuto situaciu pouzit? Rozmyslala som nad zaloznou zmluvou, ale neviem spravne definovat pohladavku. Riesil uz niekto takyto zmluvny vztah?
Obratila som sa uz mailom na 5 pravnikov, ale ziadny sa mi neozyva...:-(