Zdieľajte s nami link na články z iných webov. Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov, môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Prosim vas, moze spravca bytov svojvolne a ucelovo vyhlasit pisomne hlasovanie ? Na ziadnej schodzi body pisomneho hlasovania od vlastnikov bytov neboli navrhovane
SundownPred 5 rokmi sme si odsuhlasili rozuctovanie tepla pomerom 70:30 / 70 na merace tepla /. Spravca z neznamych pricin vypisal pisomne hlasovanie na zmenu rozuctovania na 40:60 . Na merace tepla 40 % a na podlahovu plochu 60 % . Obavam sa, ze zmanipuluje par debilkov a prejde to
veronikasadPrečo nazývas debilkami obyvateľov z nižších poschodí, ktorí vykuruju (nielen) tvoj byt? Zmenili sa ceny energií...
SundownJa byvam na 1.poschodi, nikto ma nevykuruje. Ziadne ceny tepla sa nezvysili
veronikasadTy si sa dnes zobudil zo zimného spánku, keď nevieš čo sa deje s energiami?
SundownCo tu trepes od veci, nemam zvysene naklady na energie. Na ine som sa pytal
veronikasadTo že ti nezvýšili zalohovy predpis ešte neznamená že ceny sa neprejavia pri vyúčtovaní za rok 2022.
DaeveZa " aktivitou " spravcu moze byt aj dohoda spravcu s dodavatelom a vyrobcom tepla. Pretoze cim viac sa rozuctuje na plochu bytu, tym mensia motivacia je na setrenie tepla. Zvysi sa celkova spotreba tepla v bloku , zvysia sa zisky vyrobcovi tepla
romana147sranda = PYTSCHA, čO TU UPRATUJE
SPLETANISTOVE nie príliš logické úvahy nechala / moju kritiku na to zmazala
SundownPri zvolani schodze 1/4 vlastnikov bytov je nutne uviest program schodze ?
ChobotKeď 1/4 požiada o zvolanie schôdze, tak je logické, aby aj napísali. kvôli čomu žiadajú zvolať schôdzu. Lebo ak správca má na základe žiadosti 1/4-ny vlastníkov zvolať schôdzu, tak podľa : 14a ods. 2:
Termín, miesto a program schôdze vlastníkov alebo termín, miesto a otázky písomného hlasovania musia byť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome oznámené najneskôr sedem dní vopred.
Takže správca musí vedieť, čo bude programom schôdze, keď ju má zvolať.
K pôvodnej otázke - nevidím v tom nič nezákonné alebo nezvyčajné, ak správca navrhne písomné hlasovanie. Asi má skúsenosť, že na riadnu schôdzu nechodí dostatočný počet vlastníkov, aby niečo mohli odhlasovať. Podľa § 14a) ods. 1 to môže urobiť.
A to, že správca navrhuje iné rozúčtovanie ešte neznamená, že to aj tak musí byť. Neviem, aké má k tomu dôvody a ani nemá zmysel nad tým dumať. Ak to nebudete chcieť tak, ako navrhol správca, tak to neschválite. Ak to schváli väčšina, tak to asi tak chceli a ostatní sa musia prispôsobiť.
Navyše - nič ti nebráni zdvihnúť telefón a opýtať sa správcu, prečo navrhuje iné rozúčtovanie tepla. Skôr si myslím, že táto požiadavka vzišla od niektorých samotných vlastníkov.
ChobotTreba si pozrieť roky. To, čo si našiel platilo v roku 2014. Medzitým bol zákon 182 9x novelizovaný. Treba vždy pozerať aktuálne platnú verziu zákona, nie nejaké historické zmeny.
V zásade je ale jedno, či treba termín schôdze zverejniť 5 pracovných dní alebo 7 kalendárnych dní pred schôdzou, je to viac - menej to isté. Dôležité je, že program schôdze musí byť daný vopred.
Sundownniekto tu v inej teme pisal, ze spravca moze robit len to , co ziadaju vlastnici bytov
misoftNo práve.... on - ako správca - má konať v prospech klientov. Ak pri výpočte zistil, že pomer 30/70 by viedol k nedoplatkom - navrhol schôdzu, hlasovanie o zmene pomeru ma 40/60 - a záleží na klientoch, či to schvália, alebo nie. Správca je potom povinný rešpektovať ich rozhodnutie. Ale zároveň môže zdvihnúť zálohové platby, aby neboli nedoplatky, alebo ponechať tak, ale potom bude nepomer medzi preddavkami a skutočnosťou - až to vyústi do obrovských nedoplatkov. Správca predsa NEBUDE platiť zo svojho zvýšené ceny energií, ktoré dodáva iným.
SundownPomer 70:30 nemoze sposobit nedoplatok.Vlastnici bytov si to schvalili pred 5 rokmi Spravca ziadnu schodzu nenavrhol. Hlasovanie vyhlasil sam
romana147Správca nedodáva energie vlastníkom,
pri zateplenom BD by sa nemalo ísť pod 60/40,
pre spravodlivejšie rozdelenie vykurovacích nákladov skontrolujte byty NAD NEVYKUROVANÝMI spoločnými priestormi - pre ne kedysi neboli v zákone korekcie údajov PRVN.
SundownA preco by som mal kontrolovat byty nad nevykurovanymi priestormi ? Schvalili sme si 70:30. Vsetci boli spokojni, len spravca nie
romana147ty brbleš na správcu a SPRAVODLIVEJŚIE rozdelenie vykurovacích nákladov nechceš
SPLETANISTOVE nie príliš logické úvahy nechala / moju kritiku na to zmazala
Termín, miesto a program schôdze vlastníkov alebo termín, miesto a otázky písomného hlasovania musia byť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome oznámené najneskôr sedem dní vopred.
Takže správca musí vedieť, čo bude programom schôdze, keď ju má zvolať.
K pôvodnej otázke - nevidím v tom nič nezákonné alebo nezvyčajné, ak správca navrhne písomné hlasovanie. Asi má skúsenosť, že na riadnu schôdzu nechodí dostatočný počet vlastníkov, aby niečo mohli odhlasovať. Podľa § 14a) ods. 1 to môže urobiť.
A to, že správca navrhuje iné rozúčtovanie ešte neznamená, že to aj tak musí byť. Neviem, aké má k tomu dôvody a ani nemá zmysel nad tým dumať. Ak to nebudete chcieť tak, ako navrhol správca, tak to neschválite. Ak to schváli väčšina, tak to asi tak chceli a ostatní sa musia prispôsobiť.
Navyše - nič ti nebráni zdvihnúť telefón a opýtať sa správcu, prečo navrhuje iné rozúčtovanie tepla. Skôr si myslím, že táto požiadavka vzišla od niektorých samotných vlastníkov.
https://www.vssr.sk/clanok-z-titulky...iestorov-3.htm
V zásade je ale jedno, či treba termín schôdze zverejniť 5 pracovných dní alebo 7 kalendárnych dní pred schôdzou, je to viac - menej to isté. Dôležité je, že program schôdze musí byť daný vopred.
https://www.vssr.sk/clanok-z-titulky...iestorov-3.htm
* ... * 18 - 14 = 4 * ... *