Najskôr si treba ujasniť, kedy bola kočikáreň predaná: keď ešte bolo mesto vlastníkom celého domu, alebo po prevode aspoň jedného bytu do vlastníctva, alebo po prevode všetkých bytov. Pri prevode bytov mala byť v zmluve vymenovaná medzi spoločnými priestormi - pozri, či tam je. Ak nie je - prečo ste to nekontrolovali? Ak je tam, zmluva o predaji je neplatná.
Ak nie je v zmluve o prevode ako spoločný priestor, potom si ju obec ponechala a predala ako nebytový priestor, jej plocha je v súčte bytov a nebytových priestorov domu.
Ak máte v dome neprevedený aspoň jeden byt, treba sa cez neho domáhať prevodu spoločného priestoru - kočikárne. Ak to dosiahne, musia sa opraviť podiely aj vaše. Keď bude treba, požiadate o nahradenie vôle súd, ktorý zároveň rozhodne, že ide o spoločný priestor a prevedie vám to. Dôležitá je dokumentácia domu. Na základe rozhodnutia súdu kataster záznamom opraví vlastníctvo kočikárne.
Ťažšie to bude, ak sú už všetky byty prevedené, najmä pred tromi rokmi, alebo ak kočikáreň bola zmenená na nebytový priestor ešte za vlastníctva domu obcou.
Oslovte vlastníka priestoru a rokujte o tom aj s ním. Aj on musí mať záujem na tom, že jeho vlastníctvo je ok.