rastislavg islo o zatecenie bytu cez strechu, byvame na vrchnom poschodi a pozadujem od spravcu(bytoveho podniku) preplatenie mojej faktury ktora mi vznikla za opravu zatecenych ploch na mojom byte, islo zrejme o zanedbanie udrzby strechy, dakujem za odpoved
Aha, tak už je to jasné.
Teraz mi len nie je jasné, či to požaduješ preplatiť priamo od správcu, alebo z FO. Priamo správca nemá povinnosť ti to uhradiť. Bytový dom by mal byť poistený, otázne je, či takéto škody sú predmetom poistenia.
Mne sa podobné stalo pred pár rokmi (ale nezatiekla strecha, ale medzi panelmi) a dal som to uhradiť z poistenia domácnosti (moja poistka). Ty nemáš poistenie domácnosti? Maľovanie preplatili, ale podmienili to tým, že som poruchu panela musel nahlásiť správcovi. Správca krátko na to zabezpečil prešpárovanie panelov.
Aj v našej bytovke sú teraz prípady, kedy zateká cez strechu horným bytom. Ale tieto škody sa neuhrádzajú z FO, ale z poistiek daných bytov. Je už naplánovaná oprava strechy, lebo je v zlom stave.
Od správcu by si to mohol dostať zaplatené jedine vtedy, keby si na súde preukázal, že jeho zapríčinením došlo k zatečeniu, napr. že zanedbal správu (potrebu opravu strechy ste nahlásili?) a nevykonal opravu v primeranom čase. Inak správca za škodu nezodpovedná. A uhradenie z FO - o tom nerozhoduje správca. On nemôže len tak mirnix-dirnix preplatiť akúkoľvek faktúru, čo mu vlastníci predložia. Môžeš to navrhnúť na schôdzi vlastníkov, aby ti bola uhradená škoda, ale je to podmienené odsúhlasením nadpolovičnej väčšiny vlastníkov na schôdzi.
Takže od správcu vyjadrenie v tejto veci nečakaj. Nepreplatí ti to.