Dobrý deň, poprosila by som o radu ohľadne práva prechodu a prejazdu cez môj pozemok.
Vlastním pozemok červenou farbou vyznačený na mapke, ktorý som získala od rodičov ešte pred cca.12 rokmi. Pozemok č. 1 bol prepísaný na brata, pozemok č. 2 vlastnia rodičia a minulý rok prepísali rodičia pozemok č. 3 na brata, ktorý má prístup na hlavnú komunikáciu. Ako je podľa mapky vidieť pozemky č.1 a 2 nemajú prístupovú cestu vytvorenú. Pred 12 rokmi som nebola viazaná žiadnym zákonom o práve prechodu a prejazdu cez pozemok a teda na základe dobrých vzťahov smeli užívať všetci prístupovú cestu ktorá je v mojom vlastníctve. Ak sa nemýlim v roku 2008 vyšiel zákon o práve prechodu a prejazdu cez cudzí pozemok, kde môžu vlastníci nehnuteľností ( v mojom prípade č.1 a č.2) užívať komunikáciu v rámci práva prechodu a prejazdu.
Moja otázka preto znie ako sa ja ako vlastník príjazdovej cesty môžem brániť voči budúcim majiteľom pozemkov č.1 a č.2, keď na svoje náklady som si natiahla príjazdovú cestu a riadne sa o ňu starám nehovoriac o tom, že zákon mi ukladá za povinnosť im sprístupniť tento pozemok na natiahnutie infraštruktúry, čo de facto znamená, že mi môžu nanovo noví vlastníci rozkopať pozemok a navrátiť mi ho v ako tak používateľnom stave. Dá sa teda voči tomu brániť, zaviazať zmluvne, súdom aby sme sa nepríjemnostiam v budúcnosti vyvarovali? Pamätá v tomto nešťastnom prípade aj zákon na majiteľov prístupových ciest?
Ďakujem za radu.