Jana0707
Rozpočet????
Tak ak si to ideš dať stavať cez firmu zabudni na konečnú čiastku, určite si navýšia. Vždy sú to iba orientačné ceny a nikdy ti nenaúčtujú menej ale vždy viacej. Ak to ideš stavať svojpomocne tak záleží od veľa vecí: napr. či ide o svahovitý pozemok (pretože vo svahu musíš trochu viac pridať do základov a odvodnenia, pretože svah je len svah), z čoho chceš stavať či tehla, či kvadra, či keramická deka, či betón, či zateplený dom či nezateplený dom, či škridľa, či plech a veľa iného....
Hm, dovolím si nesúhlasiť s paušalizáciou negatívneho pohľadu na účtovanie nákladov ak stavbu realizujete cez firmu.
Realizoval som pred niekoľkými rokmi cez firmu rozsiahlu rekonštrukciu rodinného domu a do rozpočtu sa podarilo trafiť s presnosťou +/- 3%. Odchýlka vyplynula z toho, že boli po vzájomnej dohode použité pri niektorých prácach kvalitnejšie materiály.
Ak je rozpočet pripravený kvalifikovane a prípadné pokusy dodávateľskej firmy o zmeny vopred dohodnutých pravidiel sú ihneď "korigované" zo strany investora, do rozpočtu sa dá veľmi dobre trafiť. Je to síce náročné na čas, ktorý musí investor venovať kontrole, ale výsledný efekt je veľmi príjemný.
Pripomeniem, že v tomto prípade nesmie dohodnuté pravidlá svojvoľne meniť ani investor. Najdôležitejšie je dodržiavanie dohodnutých termínov splatnosti čiastkových faktúr.
Osvedčilo sa aj to, že firma v žiadnom prípade nedostávala zálohy na vykonanie prác. Práce boli zaplatené až po vykonaní vždy v dohodnutom termíne.
Za väčšinu materiálu sa uhrádzali faktúry v momente dodania na stavbu. Firma mala k dispozícii iba relatívne nízku paušálnu zálohu na nákup drobného materiálu, ktorú v pravidelných intervaloch "vyúčtovala" predložením účtov z nákupov.