POZOR - v komentari je upresnenie, že sa jedná o pozemok.
Na stavebný pozemok sa nevzťahuje oslobodenie od DPH. Napriek tomu by som trvala na sume nájmu 1000 eur ako konečnej cene, pokiaľ dodávateľ bol informovaný, že prenajíma neplatiteľovi DPH.
Nebytové priestory sa nezdaňujú DPHčkou, ak je viac ako 5 rokov od prvej kolaudácie.
Ak sa s vami bavili o cene a vedeli, že jednajú s neplatiteľom, tak dohodnutá cena 1000 eur je konečná. Trvaj na úprave ceny, alebo odstúp od zmluvy.
Žiaľ toto je len a len vecou vašej dohody.
Ak sa oni rozhodli zdaňovať, tak nech si 1000 eur rozdelia na základ dane a DPH, zostane im po odvode DPH cca 833 eur, alebo nech upustia od zdaňovania DPHčkou.
pripomeň alebo odvolaj sa na tento odst. Z_DPH:
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
a pre nájom obdobne
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou
a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.
(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.
(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časťzdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.
Naposledy upravil KEJKA : 18.02.14 at 20:27 Dôvod: preklepy