Dobry vecer, s manzelom zijeme v zahranici, nas najomnik nam poslal scanom informacny list a zapisnicu od spravcovskej spolocnosti, ktora sa o nas "akoze" ma starat a mam tam niekolko nejasnosti, ktore by som potrebovala vysvetlit, lebo nedvihaju telefon a sa mi nezda, ze sa postupuje v sulade so zakonom.
1, da sa hlasovanim schvalit, ze rocne vyuctovanie nebude dorucene dna 31.5. ako to stanovuje zakon, ale az koncom juna? (schodze sa zucastnila len tretina vlastnikov, je to hlasovanie platne?)
2, v zapisnici sa pise, ze sa schvalilo bratie uveru 145tis.eur. Hlasovanie nemalo prebiehat pisomne? ako moze 20 vlastnikov schvalit taku zavaznu vec za 66 vlastnikov na schodzi bez ozrejmeni si a prestudovani podmienok?
3, vyberala sa firma na rekonstrukciu rozvodov, tiez ju schvalila len ta tretina, co bola na schodi pritomna.(suseda ma informovala, ze sa jednalo o najdrahsiu ponuku a ze pred dochodcami, ktori sa schodze zucastnili, bol robeny lobbing z tej firmy, vraj rozdiel medzi najlacnejsou a najdrahsou ponukou bol 4nasobny!)
4, suseda mi referovala, ze okolite domy prijimali nove zmluvy o Spolocenstve, ktore vraj mali povinnost podla nejakej novelizacie zakona prijat do konca maja vsetky spolocenstva, neviete, ci je to pravda? Ak ano, preco sa to na schodzi nespominalo?
5, Prekvapilo ma, ze na konci boli uvedene mena (7ich)neplaticov a ich podlznosti, vraj sa zahlasovalo za zverejnenie, pri niektorych bolo napisane, ze ich podlznosti cca 500eur sa idu vymahat sudne a pri takych, co dlzili 1900 tam nebolo uvedene nic, pri jednej splatkovy kalendar. Mozu sa taketo informacie zverejnovat, nemalo by sa k nim pristupovat rovnako, dat ich na sud vsetkych, alebo im dat splatkovy kalendar vsetkym?
6, pred 2 rokmi sa schvalovalo tiez zateplenie-na co sa minul cely fond oprav a zateplili sa len dva vchody a nas nie-vraj je v dobrom stave. Co mi nepripada uplne fer, skor sa mala zateplit severna cast a nie to takto delit na vchody.
7, termin schodze vylepili na nastenku 3 dni pred, nedorucili ju vraj ani nam, ani susede do schranok, nie je tam porusenie zakona 182l93?
Viem, ze asi vyzeram, ze nemam, co robit
, tak hladam chyby, ale naklady na fond oprav su u nas tak vysoke, ze nam to ani prijem z prenajmu nepokryje, bytovka ma cca 35 rokov a nie je v takom strasnom stave, aby este 10 rokov nevydrzala bez brania si roznych uverov, teraz som pocitala rocnu urokovu mieru podla rozpisu splatok a vychadza to okolo 10,5%!!!
Dakujem za Vase rady a podnety.