kaskader222
Mám 21 rokov, som zamestnaný, veľmi rád by som si kúpil byt. Chcel by som si však zobrať úver. Neviem ako to chodí v bankách.. neviete niekto podľa vlastnej skúsenosti, koľko sú mi ochotní požičať. Založil by som byt, ktorý by som si kúpil... vďaka
![Confused](https://www.porada.sk/images/smilies/confused.gif)
Okrem hodnoty založeného bytu je podstatný aj príjem žiadateľa. Banka požičia toľko, koľko dokáže žiadateľ zo svojho legálneho príjmu splatiť. Ak zarábaš mesačne 15.000 čistého a na živobytie potrebuješ 10.000, znamená to pre banku, že si schopný mesačne splácať cca 5.000 SKK. Z toho potom môžu vypočítať výšku úveru - ak je to spotrebný na 5 rokov, tak 5.000x12x5 = cca 250.000 (po odpočítaní úrokov). Toto nie je výpočet výšky úveru, len ilustrácia, aby si pochopil, prečo sa banka bude zaujímať, koľko zarábaš, koľko platíš nájom, telefón a ostatné výdaje.
Mnohí kritizujú banky, že tým obmedzujú ľudí, ale ja si myslím, že tým banky konajú aj v prospech žiadateľa, že menej majetným neposkytnú úver a znížia tým riziko, že príde o nejaký založený majetok. Lebo ľudia sú nezodpovední - zoberú si státisíce, hoci vedia, že to splatiť bude trvať roky a roky. Potom keď si banka v prípade neplatenia uplatní záložné právo, začnú sa rozkrikovať, aké sú banky nenažrané.
Takže najprv si musíš ujasniť, na čo potrebuješ úver - spotrebný, hypotekárny,.. Os toho sa odvíja doba splatnosti - spotrebný (1-5 rokov), hypotekárny (5-30 rokov). Nakoniec sipovieš, akú vysokú sumu potrebuješ. Banka si vypýta od teba potvrdenie príjmu a povie ti, či si schopný z toho príjmu úver splácať alebo nie. AK nie, navrhne ti zníženie sumy úveru na takú, ktorú budeš podľa prepočtov schopný splácať.