ĽubicaMT Tak čo, milí poraďáci, nikto mi nepomôžete?
Pravdu máš, tu na Porade, NIKTO, ani milí ...
Nereaguje ani nikto zo Združenia SVB, čomu sa však nečudujem,
Ale, oni sú na tom tak isto, ako my na Porade.
lebo ak majú dať záväznú odpoveď písomne, tak sa radšej "hrajú na mŕtveho chrobáka" = osobná skúsenosť.
A ak by aj dali, tak v žiadnom prípade to nemôže byť záväzné pre tých, ktorých sa to osobne týka.
Možno to nikoho z Vás nezaujíma,
To by som nepovedal, tu si to môže prečítať dav, ale odpísať ti nemusí nikto, či? Ak pozorne čítaš, tak o takých predsedov SVB je tu na Porade napísané hodne. Nie o všetkých len to zlé! Sú aj dobrí?!
lebo nemáte (zatiaľ ?) problémy s predsedom SVB, ktorý by na Vás podal žalobu na súd kvôli "chýbajúcim" uzávierkovým zostavám podľa zákona o účtovníctve a žiadal kvôli tomu vrátiť celú vyplatenú hrubú mzdu (t.č. za rok, ale o chvíľu možno aj spätne za 10 rokov, ak súd vyhrá), ako keby ste za celý rok (či 10 rokov) nič nerobili?
A má na to vôbec oprávnenie od najvyššieho, najmocnejšieho orgánu SVB, Zhromaždenia? A aký postoj zaujal kontrolný orgán SVB, RADA? Vlastne, teda čo a ako je napísané v zmluve o SVB. Komu aké povinnosti vyplývajú nad rámec zákona 182/1993, ale tie povinnosti nemôžu byť v rozpore s uvedeným zákonom, prípadne súvisiacimi zákonmi, ktoré sa týkajú správy bytového domu formou SVB. Nejedná sa o osobnú zaujatosť, prípadne pomstu predsedu SVB?
Nežiada zaplatiť pokutu, ktorú by vyrubil daňový úrad pri kontrole, lebo doteraz žiadna nebola.
A bola by? A ak by bola, tá by bola jesne na tvoje triko, tú by si uhradila zo svojho?
Skutočnosť, že sa touto vecou bude zaoberať súd, by mala byť pre všetky SVB a hlavne účtovníkov z radov vlastníkov bytov výstrahou.
No, ak sa neviete dohodnúť, kto iný by mal rozhodnúť v tomto DEMOKRATICKOM štáte? Pravdu máš, každý z radov vlastníkov, ktorý sa rozhodne pre ich bytový dom spraviť niečo naviac, alebo lepšie, nesie svoju kožu na trh! A vlastníci, ak môžu, tak mu ju riadne dodrápu! Niekedy aj bez objektívnej príčiny.
182/1993, § 7c, odsek 1
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
Teda zo zákona je najvyšší orgán predseda SVB!
Ale nie najmocnejší! Tým je céčko, ZHROMAŽDENIE!
(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f)
volí a odvoláva členov rady,
g)
volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.
Nikde v zákone sa nedočítaš, že predseda, alebo rada odvoláva zhromaždenie!
Čo môže, musí predseda SVB?
(2)
Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
a) rozpočet spoločenstva na príslušný kalendárny rok,
b)
ročnú účtovnú závierku spoločenstva,
c) výšku mesačných úhrad za plnenia,
d) výšku mesačných platieb za správu,
e) použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) výšku príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,
h)
podanie návrhu na exekučné konanie, 12ab)
i) vykonanie dobrovoľnej dražby12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15.
(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.
Čo sa týka moci, rozhodovania orgánov, tak je to takto:
1. ZHROMAŽDENIE
2. Rada
3. predseda
A vy, ako to máte?