vlastník
Prosím vyjadrite sa, či má správca alebo predseda spoločenstva povinnosť vydať doklad, aj pre iný prípad ako vyžaduje zákon, a ktorý opisuje zákon 182/93 Z.z.
5§ ods. 2. Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv; to neplatí, ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu.
V tomto konkrétnom prípade sa jedná o pôžičku hotovosti od finančnej spoločnosti a táto vyžaduje od vlastníka záložné právo bytu v prospech spoločnosti. K záložnému právu si katastrálny úrad vyžaduje od finančnej spoločnosti tento doklad. Má správca alebo predseda povinnosť tento doklad vydať ?
Je to pekná blbosť, pretože nejde o zmenu vlastníka bytu a podľa zákona 182/93 by sa to malo dávať pre tento účel. To by malo byť katastrálnemu úradu jedno či si to majiteľ všetko platí alebo má dlhy. Čo ak ich má, kataster neurobí plombu na byt v prospech finančnej spoločnosti, ???
to je jeden názor.
Druhý je tento: Nechráni nás kataster týmto od toho aby nejaká finančná spoločnosť nakoniec nezobrala byt a nepredala ho niekomu inému bez toho aby sa to spoločenstvo dozvedelo a peniaze ktoré náhodou neboli zaplatené spoločenstvu sa stratia v kapse finančnej spoločnosti bez vyplatenia dlžoby pôvodného majiteľa bytu?
Lenže toto nie je jediná vec kedy sa chce aby bolo vydané tekéto potvrdenie. Chce to napríklad aj "nejaký" sociálny úrad, ktorý vydáva podpory a tá je závislá od toho či ten dotyčný odovzdá takéto potvrdenie že má všetky náležitosti vyplatené.
Zatial som to dal každému kto to potreboval (bolo to pri prevode bytu a pre tú sociálnu podporu) a zadarmo.