Neviem ci ste sa s niecim takymto stretli, budem rad za kazdu radu, ktora pomoze vyriesit problem. Na zaciatok uvediem tolko. Byvam 20 rokov v sedem poschodovom panelovom dome. Je vidiet ze sa striedaju generacie stari ludia poprepisovali byty na vnukov, oni bud sa sem nastahuju alebo daju do prenajmu a zarabaju na podnajomnikoch. Nadomnou o poschodie vyssie je trojizbovy byt. V podstate vnuk po nebohych starych rodicoch prve co ho napadlo dal byt do prenajmu, nastahovala sa tam nejaka pipina s dvoma detmi, suskalo sa medzi susedami v panelaku ze si privyrabala erotickymi sluzbami. Po takmer roku ju vystahoval. Vnuk zaoberal otazkou ze co s tym bytom kedze ho predat nechcel a podnajomnikov uz nechcel kvoli zlej skusenosti. Ho napadlo ze kancelariu svojej firmy z centra mesta kde platil najom okolo 800eur mesacne nastahuje do toho bytu aj so zamestnancami. Jedneho dna prisla dodavka s kancelarskym nabytkom a do toho bytu nastahoval cez satnove skrinky az po stoliky s pocitacmi. Na osmu rano tu zamestnanci sa stretavaju pod barakom pride majitel vyjdu vytahom hore odomkne im byt - kancelariu, robia beznu cinnost, volaju klientom, topankami po podlahe to sa ozyva na cely byt. Pozyvaju si klientov na rozne rokovania. Ked zacnu fajcit na balkone tak dym sa vali ako z komina. Na zvonceku pri vchodovej brane je namiesto mena nazov firmy. On tvrdi ze nemusi platit 800eur za kancelariu takto plati len 200eur so vsetkymi nakladmi za byt, ktory je v jeho vlastnictve. Mna zaujima ak sa obratim na spravcu bytoveho domu, ze co sa tu robi, mam sancu uspiet?
A čo na to správca vášho bytového fondu?
Platby platí len za jednu osobu - má ich tam cca 4-5, poplatky za odpad (ak sú v celkových poplatkoch) - platí len za prihlásenú osobu, vodné a stočné - fixné zložky? A ďalšie poplatky?
Nahlásiť, že majiteľ bytu si zriadil kancelárske priestory a vykonáva tam podnikateľskú činnosť aj so zamestnancami.
A môžno by to zaujímalo i daňovákov - pokiaľ si bude dávať do nákladov pôvodné náklady ako za nájom, v skutočnosti bude mať menšie - už sa tu niečo črtá - daňové úniky.
A zaujímalo by to i hygienu, orgány pre bezpečnosť práce....
A bude to istotne zaujímať aj samosprávu - daň z nehnuteľnosti/bytu je totiž rozdielna u súkromnej osoby a u firmy.... Takže môže mu prísť výmer nie (napr.) na 20€/rok, ale hoci aj na 200€/rok.....