Balunko Dobrý den,
potreboval by som poradiť, staráme sa s priateľkou o moju babku, ktorá je po zlomenine kolena a potrebuje starostlivosť. Babka sama povedala ,že chce aby sme ostali u nej bývať a doopatrovali ju, ja ako vnuk tam snou bývam skoro 5 rokov ale je to s prestávkami, no teraz sme tam stále nonstop aby nebola sama. Problém je v tom ,že dom v ktorom sme tak zdedila po dedovej smrti babka a jej tri dcéry ,ktoré si svoje čiastky ponechali. Ja ich chcem teraz vyplatit teda tie dve ,ale ony nesúhlasia s vyplatením ich podielu po dedovi, ale chcú aj podiel po babke, ale ani jedna nemá záujem sa strať o babku a nevidím dvôvod im vyplatiť viac ked nejavia o nu záujem. Je možné aby babka prepísla svoju časť domu na mna respektíve na moju mamu, alebo môžem odkúpiť od babky jej čast plus časť mojej mamy? Pokiaľ sa babka rozhodne predať mi jej časť musia s tým súhlasiť aj ostatný dedičia?Chcem ten dom trošku upraviť len pokiaľ to nieje neako vysporiadané tak sa mi nechce do toho.
Dakujem za radi.
Patrik
Babka môže so svojim podielom narábať ako len chce. Je trochu pochopiteľné, že tvoje tety by chceli aj nejaký podiel po babke, ale babka ešte žije, preto si nemôžu nárokovať na nejaké dedičstvo. Ako som už uviedol, babka môže naložiť so svojim podielom ako len chce - môže ti ho darovať, predať za 1000 SKK alebo inú sumu...nemusí mať nikoho súhlas na to. Ak nič neurobí, tak ho budú dediť tvoje tety a tvoja mama, každá po tretine. Rovnako aj tvoja mama ti môže darovať svoj podiel.
Ak tety nebudú prístupné na dohodu, tak jednou z možností je, že získaš podiel babky aj mamy a tým budeš väčšinovým vlastníkom nehnuteľnosti (4/6) a tety budú každá po 1/6. Potom im znovu navrhni odkúpiť tú ich šestinu. Ak nebudú súhlasiť, je na tebe, či to necháš v takom stave, alebo podáš na súd návrh na vysporiadanie spoluvlastníctva, kde navrhneš odkúpenie ich podielov. Ak nič neurobíš, bude na nich, čo ďalej podniknú. Takisto môžu podať na súd návrh na vysporiadanie spoluvlastníctva, ale v zmysle vlastníckeho podielu (1/6) si môžu nárokovať len na vyplatenie tohto podielu. Takže si v lepšej pozícii v každom prípade.
Musíš však pochopiť aj ich, že keby babka nič neurobila so svojim podielom, tak by získali 1/3 domu a tým by mali väčší podiel na dome, než majú teraz. Preto ti asi nechcú predať len 1/3, ale pýtajú väčšiu časť.
Najčistejšie by bolo odkúpiť od babky jej polovicu za znaleckú cenu a nech babka naloží s peniazmi ako chce (nech trebárs aj niečo vyplatí im a niečo by dala aj tebe za opatrovanie). Potom v budúcnosti nikto nemôže nič namietať, že si zadarmo získal babkin podiel.
Skús sa ich spýtať, čo by navrhovali oni ako vysporiadanie spoluvlastníctva.