Dobry den, chceli by sme predat garaz, ktoru vlastnime uz viac ako 20 rokov. Kolaudavali sme ju teraz v marci 2023. Chceme ju predat april/maj tohto roku. Do katastra bola zapisana len teraz v marci, teda neplatili sme za nu dan z nehnutelnosti doteraz vobec. Budeme platit dan z predaja nehnuteknisti buduci rok?
Kolko by to bolo pri cene 21000,- z predaja.
Realitny makler mi hivoril, ze sa plati dan z rozdielu trhovej ceny garaze a ceny z predaja. Len neviem, ci je to pravda.
Cize napriklad trhova cena je 18000 a rozdiel je teda 3000€ tak by sme platilu 19% z 3000 €?
Prosim vas o radu.
Dakujem velmi pekne a prajem pekny den.
pozrite si toto:
https://podpora.financnasprava.sk/78...v%C3%BDstavbou
Otázka č. 3 Výdavky pri predaji novopostaveného domu
Daňovník v roku 2022 predal novopostavený rodinný dom, pri ktorom odo dňa kolaudácie do dňa predaja neuplynulo viac ako 5 rokov. Môže si ako výdavky pri predaji tohto domu uplatniť hodnotu domu na základe znaleckého posudku?
Odpoveď
Pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej vlastnou výstavbou nie je možné uplatniť do daňových výdavkov hodnotu nehnuteľnosti zistenú súdnym znalcom, do daňových výdavkov je možné uplatniť len výdavky preukázateľne vynaložené na výstavbu nehnuteľnosti, vrátane zaplatených úrokov z úveru poskytnutého na výstavbu a výdavkov vynaložených v súvislosti s predajom nehnuteľnosti.
pre oslobodenie podľa §9 ZDP platí: Dňom nadobudnutia nehnuteľnosti obstaranej vlastnou výstavbou je deň nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.