robo2121 (20.12.18 13:43) "Treba sa snažiť o ohľaduplnú a konštruktívnu , inteligentnú diskusiu. Poprosili sme o radu múdrych a nie mudrlantov. Dakujem"
Mudrlant! V prvom znení zákona 182/1993 nie je zmienka o žiadnom splnomocnení vlastníka bytu na zastupovanie pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov bytov. Ale je tam uvedené toto: " Právne vzťahy k bytom a nebytovým priestorom v domoch sa spravujú ustanoveniami Občianskeho zákonníka a osobitných predpisov, ktoré sa týkajú nehnuteľností, ak tento zákon neustanovuje inak."
OZ § 31 až § 33b Zastúpenie na základe plnomocenstva.
Od 1.7.2004 je v zákone uvedené toto: "Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach."
Zákon dáva možnosť vlastníkovi bytu sa dať zastúpiť pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov pri hlasovaní. Ńič iné neuvádza.
Od 1.10.2014 je uvedené v zákone toto: "Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Súčasťou splnomocnenia musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak nejde o splnomocnenie na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome."
Tu už zákon spomína zastupovanie v plnom rozsahu práv a povinnosti vlastníka bytu. Teda aj kontrolou všetkých dokladov týkajúcich sa správy bytového domu na základe OZ.
V súčastnosti platí v zákone toto : "Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie."
Teda ak má nájomník bytu splnomocnenie vlastníka bytu v plnom rozsahu ná právo na všetko vyše uvedené.
A aj toto je v zákone: "Spoločenstvo a správca sú povinní umožniť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie alebo môžu na náklady vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome vyhotoviť z nich kópie; pri poskytovaní týchto informácií je predseda alebo správca povinný zabezpečiť ochranu osobných údajov podľa osobitného predpisu"
Takže je to vašou povinnosťou mu to všetko umožniť, ale treba brať do úvahy zákon o ochrane osobných údajov.
Čo môžete spraviť? Overiť si či má splnomocnenie v celom rozsahu, ak nie, nemá nárok na kontrolu dokladov. Ak má? Ale tiež je riešenie, podebatovať s vlastníkom bytu aby mu takúto plnú moc obmedzil. Ak neobmedzí? Tiež je riešenie pri tom vyhotovovaní kópii. Jednu stránku za 5 - 10 €. Schváli to zhromaždenie. To tie kópie nepotrebuje, ak verí rade SVB. Ta je na kontrolu činnosti SVB, to však neobmedzuje žiadneho vlastníka bytu v SVB na kontrolu činnosti SVB, má na to právo zo zákona.
neodôvodnený sa nerovna neodvodnený a nie je to diakritikou
(2) Pri správe domu je správca povinný
f) umožniť VLASTNÍKOVII bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,
=================
Viď zadanie :
" V spoločenstve máme človeka, ktorý NIE JE MAJITEĽOM , ale v byte býva a je splnomocnený majiteľom, ktorý v byte nebýva. Sused, na základe splnomocnenia sústavne atakuje predsedu"...
Chápeš vôbec ten rozdiel ???
---------------------------
Ale chceš mať zakaždým pravdu...aj keď ju nemáš ...a zásadne ťaháš za kratší koniec.
A potom len íčuješ, nadávaš a urážaš.....a mažeš !!!!!