Fanny.G
Rozvedení sú už viac ako tri roky.Takže čo presne musí byť v tej dohode?Alebo treba najprv ísť na kataster a previesť byt na jedného vlastníka s jej súhlasom?
Vzhľadom na uvedené majú teda byt v podielovom spoluvlastníctve a podiely oboch sú rovnaké. Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí mať teda všetky náležitosti ako každá iná zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti. Keďže ide o nehnuteľnosť, musí mať písomnú formu. Okrem iného v nej uvedú, že sú spoluvlastníkmi predmetného bytu, každý s podielom 1/2 a že sa dohodli na zrušení tohto podielového spoluvlastníctva a vzájomnom vysporiadaní... a uvedú spôsob toho vzájomného vysporiadania (napr. že byt pripadne za náhradu jednému spoluvlastníkovi). Prejav vôle spoluvlastníkov musí byť bez výhrad a musí jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a jeho vyporiadaniu. Ak ide o nehnuteľnosť, dohodu o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva nemožno nahradiť dohodou, ktorou jeden z podielových spoluvlastníkov uznal výlučné vlastníctvo druhého spoluvlastníka.
§ 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka
"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."
§ 141 ods. 1
"Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná."
§ 142 ods. 1 prvá veta
"Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. ..."