Dobrý deň Mám takúto situáciu a problém, V roku 1996 sme odkupovali dom 4 vlastníci každý samostatne. Vtedy po prerábkach v kúpnych zmluvách, ktoré sú do teraz sporné, nám dom zavkladovali ako Bytový dom. Pripomínam, že aj pred tým a aj potom sme mali samostatné prípojky,, merače a každý si danú časť opravuje sám. Nikdy sme neboli členom žiadneho bytového spoločenstva. Dom je prízemný, kde je spoločný múr so susedom a strecha prepojená. Teraz sme 3 majitelia-ja mám 2 susedné byty. Pre porovnanie, na susednej parcele je taký istý dom, kde je druh stavby uvedený ako pre každého majiteľa Rodinný dom a súpisné číslo bolo dodatočne určené každému majiteľovi. Problém u nás vznikol už pri poisťovaní stavby a bytu., kde podobná stavba nie je bytový dom, Druhý a vážne problémy som mal pri kúpe druhého "bytu" pred krátkym časom pri zavkladovaní, kde žiadali od nás uvedené skutočnosti, ktoré treba pri bytových domoch, s ktorými sme nik nesúhlasili. Chcel som aby to opravili ako u susedov na vedľajšom pozemku a ako som si to myslel po celý čas, že to má byť ako radový resp. rodinný dom. Na Katastri ma odporúčali na Stavebný úrad do T.Teplíc, kde patríme. Tam som žiadal o uvedené veci a pán my povedal, že aký debil my to povedal že to sa nedá, nemôže. Ja som tam bol za sprostého. Prosím odborníkov o radu ako postupovať? Je možná zmena druhu nehnuteľnosti z bytového domu na rodinný dom. Veď mnohé aj nové stavby sú v radovej zástavbe a sú vedené ako rodinné domy. Sám som sa s tým viackrát stretol. Čo je správne? Ďakujem
Naposledy upravil Milan Strempek : 17.02.22 at 13:47
Minulý rok prebiehala živá komunikácia práve medzi stavebnými úradmi a architektmi, nikto nevedel. o čo ide, rozpory .., až sa toho ujala SKA a napísala priamo na ministerstvo o vysvetlenie pojmov.
Nič starému stav,. zákonu nechýbalo, posledné zmeny iba v praxi komplikujú život. Zavedením bytového domu s tromi bytmi vypadli definície dvojdomov. V budúcnosti, so zreteľom na dnešnú hojnú výstavbu dvojdomov, sa bude meniť obraz Slovenska na rozvojovú krajinu, ak si po čase začnú deti majiteľov upravovať obydlia svojich rodičov prístavbami, nadstavbami a pod. podľa svojich predstáv. Dovidenia, dnes arch. jednotný vzhľad celých ulíc.