Martin.Chalupa Dobrý deň, rád by som sa opýtal na Váš názor a rady. Vlastním 2 nehnuteľnosti (byt) ako FO.
uvažujem, že by som tieto nehnuteľnosti začal prenajímať pre FO. Moje otázky sú :
1. je výhodnejšie prenajímať tieto nehnuteľnosti ako FO alebo ako PO ( s.r.o.
)?
2. Môžem ako PO prenajímať nehnuteľnosť ( byt ) FO za účelom bývania ?
3. Môžem odpisovať DPH či iné výhody z nehnuteľnosti cez s.r.o. pri prenájme
?
4. Ako mám byť registrovaný na DÚ ?
vopred ďakujem za vaše informácie.
ad1/ treba si porovnat, ake vydavky s tym budes mat spojene.. ak presiahnu 40% prijmov, tak je to jedno.. ak nepresiahnu 40% prijmov, je lepsie prenajimat ako FO, lebo si mozes uplatnit 40% pausal..
ad2/ mozes...lebo preukazatelne z neho dosahujes zdanitelne prijmy, ktore zdanujes...
ad3/ dph si mozes odpocitat iba vtedy, ak si platitelom dph a zaroven nehnutelnost prenajimas s dph !
ad4/ bud ako zivnostnik, bud ako FO podla §31,2,a zakona o sprave dani a poplatkov, alebo ako pravnicka osoba (sro)