felix1 (4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté. 13)
Myslite si ze je mozne po odsuhlaseni spolocenstvom premalovat farebne sa lisiace casti domu, uhradit to z FO a preuctovat konkretnym vlastnikom?
Ak ano, je lepsie zabezpecit si pred tymto sudnoznalecky posudok? ( moze to skoncit na sude ak nebudu chciet uhradit tuto ciastku)
Felix, ja si myslím, že ak si to odsúhlasíte na schôdzi vlastníkov, je každý povinný si to dať do poriadku. Okrem toho to podlieha stavebnému zákonu a ohláseniu na stavebnom úrade, takže ich treba upozorniť na pokuty, ktoré by mohli dostať. Majú dve možnosti, buď to vrátia do pôvodného stavu, alebo si na stavebnom úrade vybavia povolenie. Osobne neviem o takom prípade, ale stať sa to môže. Skúste to najprv odsúhlasiť, dať im termín (teraz ide leto, tak môžu premaľovať sami) a keď neposlúchnu, tak potom to riešte z fondu. Ale keď si to vedeli namaľovať farebne, tak by to mali dokázať aj na pôvodnú farbu :-) Tiež ak si to odsúhlasite, že to budete robiť hromadne, tak Vás nemusia vpustiť do bytu.
Ja osobne mám tiež ĺoggiu premaľovanú na inú farbu, ale dám návrh na schôdzi vlastníkov, aby sme odsúhlasili pôvodnú bielu. Farba logií je v našom dome do oči bijúca. Jeden má žltú, druhý zelenú, ďalší modrú. No hrôza. Čo ma však viac hnevá sú rôzne druhy zasklenia logií. Ľudia si porobili zasklenia rôzne - z dreva, z plastu, z tehál, no proste katastrófa. A podaktorí samozrejme keď menili okná, tak si dali tmavohnedé a ostatný panelák má všetky okná biele. No proste niekto potrebuje ukázať, že má nové okná :-) Teraz sa s tým už asi ťažko dá niečo robiť. Kvôli hádkam so susedmi mi to zas nestojí. Tak neostáva nič iné, len sa smutne pozerať na to, že niekto nemá všetko v hlave po hromade :-)