sarasara Neodkúpiš 1/35, ale 1/68, t.j. polovicu podielu z cesty. Do kúpnej zmluvy uvedieš : kúpna cena bola vyplatená pred podpisom tejto zmluvy dňa (tu dáš dátum, kedy si vyplatil cenu za chatku)a v tejto sume bola zahrnutá aj cena za podiel 1/68-iny prístupovej cesty, čo činí ............eur. Vzor kúpnej zmluvy máš predsa doma. Kupoval si chatku. Osobné údaje sú rovnaké, predávajúci a kupujúci. Zmeníš iba to, čo kupujete.
Ahojte,
kedze sme riesili ine veci na nasu zahradu sme, bohuzial, trosku pozabudli. Preto sa chcem vratit k tejto, rok starej, teme...
Zaujima ma resp. potrebujem si ujasnit:
1. Preco odkupim podiel 1/68 a nie 1/34?? Pretoze kupujem 1/2 podielu povodneho majitela, ktory vlastni podiel 1/34 teda polovicu z jeho podielu??? Kedze budem mat nizsi podiel, nemozem byt nejakym sposobom obmedzovany pri uzivani cesty??
Ešte treba pripomenúť, že by bolo dobré aj tak v mene predávajúceho obehať tých spoluvlastníkov a dať si podpísať, že si neuplatňujú predkupné právo na ten podiel - nakoľko v opačnom prípade by mohli v budúcnosti tvoju kúpnu zmluvu napadnúť pre nesplnenie si povinnosti vyplývajúcej z toho predkupného práva.
2. Musim ziskat podpis od vsetkych vlastnikov, alebo staci ak predavajuci ponukne podiel na ceste vsetkym 34 spoluvlastnikom cesty a ak do nejakeho casu (napr. 30 dni) neziska stanovisko, tak to znamena, ze nemaju zaujem vyuzit svoje predkupne pravo??? A tym to bude pravne v poriadku a stanem sa spolumajitelom cesty bez moznosti napadnutia odkupnej zmluvy??? (Co ak majitel zapisany na LV nebyva na adrese, ktora je uvedena na LV, kam budeme tu ponuku posielat?? Moze podat odpor, ze o ponuke nevedel - cim v podstate nepriamo suhlasil s odpredajom inej osobe, kedze sa nevyjadril v urcenej lehote proti odpredaju?)
3. Mozem po dohode s majitelom (starsi prostejsi pan) vystupovat pod jeho menom a ziskat tieto nalezitosti na vlastnu adresu, aby sa nestalo, ze nie vsetky informacie sa dostanu az ku mne???
4. Co musi obsahovat takato ponuka na podiel na ceste?? (staci ju formulovat ako obycajny list?) Musi obsahovat napriklad aj cenu tohto podielu, termin vyjadrenia, paragraf o ktory sa opieram a pod?? Nemate niekto vzor ponuky na odpredaj spoluvlastnickeho podielu?
Uz to musime dotiahnut do konca...
DAKUJEM!