takzetak85 Pozemok, na ktorom sa nachádza dom, nie je vysporiadaný. Sme informovaní o tom, že dokým sa pozemok nevysporiada, dom sa nedá predať ani nič podobné. To samozrejme ani nemáme v pláne. Na výpise listu vlastníctva v časti B: "Vlastníci a iné oprávnené osoby" sú ako vlastníci stále obaja starí rodičia, aj keď starý otec už nežije. Dom sa nachádza na parcele, ktorej vlastníkmi je veľké množstvo ľudí. Na výpise z katastra nehnuteľností je, že je to PARCELA registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku: Zastavné plochy a nádvoria, spôsob využívania pozemku: 13100- Pozemky, na ktorých sú postavené bytové budovy označené súpisným číslom, Umiestnenie pozemku: 1- Pozemok umiestnený v zastavanom území obce, Právny vzťah: 7- Neusporiadaný vlastnícky vzťah k pozemku (pozemkom).
Z toho čo ste napísali, že dom sa nachádza na parcele registra "C" a ktorej vlastníkmi je veľké množstvo ľudí, t.z. že pozemok má "C" list vlastníctva a teda je vysporiadaný a druhá vec, naozaj nevidím právny dôvod, prečo by sa nemohol predať alebo darovať rodinný dom aj bez pozemku. Druhá vec je, že kto by mal záujem o nadobudnutie takého rodinného domu bez pozemku.
Pozemok pod rodinným domom je v podielovom spoluvlastníctve viacerých ľudí a Vám zostáva buď uzatvoriť so všetkými týmito ľuďmi kúpnu zmluvu a odkúpiť od nich ich spoluvlastnícke podiely na pozemku alebo získať pozemok vydržaním formou notárskej zápisnice (§63 Notárskeho poriadku), avšak na to podľa zákona okrem iného potrebujete vyjadrenie - súhlas osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastnícke právo,... teda spoluvlastníkov uvedeného pozemku. Určite je najlepšie odkúpiť jednotlivé podiely od spoluvlastníkov buď naraz alebo postupne a takouto formou získať pozemok do vlastníctva.
Ďalšia vecou je, že starý otec zomrel, určite prebehlo dedičské konanie a pravdepodobne sa "zabudlo" na jeho podiel v danom rodinnom dome. Bude potrebné prejednať tento novoobjavený majetok. Treba si podať žiadosť na súd o prejednanie a treba priložiť doklady, napr. kedy starý otec zomrel, úmrtný list, kedy a kde prebehlo pôvodné dedičské konanie, či starý otec zanechal závet, výpisy z listov vlastníctva, kolok. Súd určí notára, ktorý dedičstvo prejedná a ak starý otec nezanechal závet a nikoho nevydedil, tak jeho podiel podľa § 473 ObZ v prvej skupine nadobúdajú manžel (stará mama) a jeho deti a to každý rovnakým dielom.