Táto nehnuteľnosť má nejakú cenu pri vložení do podnikania, kúpnu cenu. Ak ste kúpili dom napr. v roku 2005 za 1.mil. Sk a v roku 2007 ho chcete zaradiť do podnikania. Vytvoríte kartu na majetok, zaradíte do 4.OS, zvolíte spôsob odpisovania (príkl. pre rovný spôsob)
Rok 2005-50 000, Sk. (v tomto roku by ste mali odpis v tejto sume, ale keďže ho nemôžete uplatniť, akokeby Vám prepadol, nemôžete si uplatniť z neho daňový výdavok ani v budúcich obdobiach..)
rok 2006 (detto ako rok 2005)
Rok 2007. urobíte kartu M, pričom odpis k 31.12.2007 je pre Vás daňovým výdavkom vo výške 50 000, Sk. Odpis robíte ako v 3.roku odpisovania. (v tomto roku nemôžete začať s odpismi ako v prvom roku, ale v 3.roku) odvolávka na par.24/5 ZDP.
Ak vykonáte rekonštrukciu, -TZ nehnuteľnosti, zvýšite VC tohto majetku o vykonané TZ a odpisujete za zvýšenej VC (pri rovnomernom odpisovaní), pri zrýchlenom odp. zvýšite ZC.
El.energia, voda, plyn, opravy sú Vašim daňovým výdavkom, pričom nehnuteľnosťmusíte používať na podnikanie. Ak používate i na súkr. účely, ako daňový výdavok si uplatníte len alikvotnú čiastku, kt. použijete na podnikanie...
Daň z nehnuteľnostii budete platiť v roku 2008, čo bude podstatne vyššia sadzba dane a samotná dan, lebo sa používa na podnikanie.
Dôkaz?-napr.to, že tam budete mať prevádzku, sklad, budete ju prenajímať, budete ju mať zaradenú v OM......