Podla vypoctu sudneho poplatku ma ta 1/3 hodnotu presahujucu 1 milion??
Vyzvu na zrusenie spoluvlastnictva treba poslat pisomne, s jasnou formulaciou o Tvojej predstave vysporiadania, vratane sumy a terminov - tak terminu odpovede, ako aj terminu vyplatenia. Suma by mala zodpovedat hodnote spoluvlastnickeho podielu, pri zohladneni cien na trhu nehnutelnosti.
Najlepsie, poslat jej doporucene do vlastnych ruk (aby si mal doklad o DORUCENI, nie o odoslani) uz hotovy navrh zmluvy, s urcenim lehoty, dokedy sa ma k nemu vyjadrit, so slusnym ale doraznym upozornenim, ze ak sa k navrhu nevyjadri, budes to povazovat za jej neochotu dohodu uzavriet a obratis sa so zalobou na sud.
V sudnom spore by si uspiet mal, osobitne, ak zdoraznis, ze byt potrebuje rekonstrukciu, na ktoru spoluvlastnicka prispiet nechce, svoje spoluvlastnicke prava realne nevykonava a rovnako sa vyhyba plnit aj povinnosti zo spoluvlastnictva vyplyvajuce.
Akosi tomu nerozumiem:
- byt si postupne zveladoval - na druhej strane pises, ze je v povodnom stave,
- na jednej strane vycislujes hodnotu (podla sudneho poplatku) tej 1/3 na milion, na druhej strane uvazujes, ci sa oplati do toho pustit? Tam stacia sedliacke pocty, Tvoje 2/3 vysporiadanim ziskaju likviditu (moznost spenazit ich), v sucasnom stave je to mrtve aktivum - nemozes byt predat, zalozit, vymenit....
Naviac, ak je pravdou, ze odmieta prispiet na uhradu potrebnych udrziavacich nakladov, a ani sa nechce nijako dohodnut ani o uzivani nehnutelnosti, ani zruseni a vyporiadani podieloveho spoluvlastnictva, a sud preto spoluvlastnictvo zrusi, bude v postaveni neuspesneho ucastnika, a teda povinna hradit Ti trovy konania. S vymozitelnostou trov problem nevidim, jednoducho urobis zapocitanie proti sume, ktoru jej mas na zaklade rozsudku vyplatit, a vyplatis jej o to menej.
Naposledy upravil elli : 06.07.09 at 19:38