adulique
Dobry den,
dost zlozita pravnicka otazka:
Moze sukromna osoba predat iba 1/3 nestavebneho pozemku? Zaujima ma, ze ci sa musi cely pozemok dat vymerat a majitel musi predat konkretnu cast pozemku, alebo moze predat len tretinovu ucast na pozemku.
Dalej by ma zaujimalo ci sa taketo nieco ma riesit beznou kupnou zmluvou, alebo je na to nejaka ina specialna zmluva?
Ak by to bolo malo, zaujima ma ci predavajuci musi odviest dan z prijmu ak pozemok vlastni 1 rok. A ak ano, plati to aj ked pozemok preda za kusok nizsiu sumu ako ho kupil? Nebude tam dan nulova?
dakujem velmi pekne
Odpoviem ti na právnu časť otázky.
Ak chceš predať svoj podiel, musíš ho ponúknuť najprv spoluvlastníkom pozemku. Oni majú predkupné právo zo zákona § 140 z.č. 40/1964 Zb. OZ.
Treba im učiť primeranú lehotu na vyjadrenie, napr. mesiac.
Ak odmietnu, a zmluva nevraví nič iné, môžeš svoj podiel predať. Všetko však rieš písomnou formou, ponúknutie doporučene, ak odmietnu, tak nech to máš na papieri. Tak budeš mať dôkaz, ak by chceli v budúcnosti predaj pozemku napadnúť na súde.
Predaj musíš riešiť klasickou kúpnou zmluvou, ktorá musí mať písomnú formu, musí tam byť presne určený predmet kúpy a kúpna cena. Žiadny špeciálny typ zmluvy nie je potrebný.
V ďalších veciach ti poradiť neviem.
.................................................. .............................................
Ak sa mýlim opravte ma.