evula0 Použitie koeficientov záleží od rozhodnutia zhromaždenia vlastníkov bytov. Z hľadiska platby za teplo spotrebované v bytovom dome sa nič nemení, toto musia všetci vlastníci celkovo zaplatiť. Použitím koeficientov sa len mení rozúčtovanie medzi jednotlivými bytmi. Byty bez koeficientov zaplatia naviac za teplo za byty s koeficientami.
Preto je aj otázka použitia koeficientov závislá od presviedčania a názoru jednotlivých vlastníkov pri hlasovaní.
-Jedna časť obhajuje použitie koeficientov, lebo krajné byty spotrebujú viac tepla a treba im to pri platení zohľadniť.
- Druhá časť nesúhlasí s čiastočným platením vlastníkov s vnútornými bytmi za teplo spotrebované vlastníkmi krajných bytov.
Ja si myslím, že použitie koeficientov je deformácia platby za spotrebované teplo (mám krajný severný byt).V bytovom dome nikdy nebudú jednotlivé byty z hľadiska spotreby tepla rovnaké a odráža sa to aj v cene bytu. Tieto rozdiely za teplo by ale nemali platiť tí, ktorí ho nespotrebovali len preto, lebo majú vnútorný byt.
Najdôležitejším pre spotrebu tepla je zateplenie domu, vyregulovanie sústavy a správanie sa jednotlivých vlastníkov podporované účtovaním podľa spotreby a nie podľa vymyslených koeficientov.
Nie je to tak, ale pripúšťam, môžeš to tvrdiť.
U nás majú vonkajšie byty výmeru 51,50 % z plochy všetkých bytov v dome. Vnútorné 48,50 %.
Pri osadení pomerového merania sme sa dozvedeli s koeficientov výkonu radiátorov, že vonkajšie byty majú mať spolu 56,73 % výkonu radiátorov v dome a vnútorné 43,27 %. Prečo?
Lebo vonkajšie byty majú z ochladzovanej plochy domu 71,71 % a vnútorné len 28,29 %.
Tým, že sme prešli na pomerové meranie, zohľadnenie pre vonkajšie byty pri rozdelení podľa m2 za rovnakú cenu na jeden m2, ale rozdielné množstvo dodaného tepla, do vonkajších išlo viac a platili menej. Sa zmenila na nevýhodu, pretože každá nameraná jednotka sa im prenásobuje vyšším koeficientom, ktorý im určil dodávateľ pomerového merania. Ten by mal aj určiť koeficienty za ochladzovanú plochu v takej výške, aby vonkajšie byty nepoškodzoval koeficient výkonu radiátorov.
Takže je to tak, dodávateľ na koeficienty za ochladzovanú plochu kašle, URSO ich len doporučilo. A vlastníci, schválte si aké chcete, alebo sa poradte s odborníkom. Kto by mal byť väčší odborník ako ten čo ponuka pomerové meranie na predaj vlastníkom bytov, domov.
Jednoducho, koeficienty treba. A 10 - 20 % je výsmech pre tie vonkajšie byty. Treba si to spočítať pri optimálnych jednotkách. Výsledok pri reálnych jednotkách bude zaujímavý.
No, ale každý dom je iný, každý má iné percenta v uvedených veciach, ale má.
Inak po rokoch je vo vonkajších bytoch je 58,81 % výkonu radiátorov a vnútorných 41,19 %. Teda vonkajšie si prilepšili na úkor vnútorných bytov.
Ako to riešiť? Dá sa, Dá.