Laco-monter Robím na peniaze už asi 20 rokov,no nikdy som nemal na učte väčšiu sumu ako niekoľko mesačných platov.
Čo robím zle ?
Auto mám 12 ročné, bývame spolu s manželkou vo vlastnom 2-izbovom byte,naposledy sme boli na dovolenke v lete v r. 2008.
Poraďte ako naskladať aspoň 50 000 € aby sme si mohli kupiť malý domček na vidieku.
v súčasnej dobe žijeme v konzumnej spoločnosti, t.j. skôr sa oplatí žiť na "rozumný" úver ako bláznivo šetriť a ukladať peniaze na termínovaný účet za 2,8 % na rok mínus daň, mínus inflácia... t.j. tvoje peniaze strácajú na hodnote každým dňom a od vysnívaného domčeka si čoraz ďalej a ďalej...
Keď je tvojim cieľom získať domček na vidieku mal by si začať z opačného konca t.j. nerozmýšľať ako na daný domček našetriť, ale ako sa k danému domčeku čo najskôr dostať...
Pracuješ už asi 20 rokov t.j. máš cca 38 rokov do dôchodku pôjdeš ak vláda dá.. v 62... čo myslíš dokedy by sa ti podarilo odložiť 50 000 € + ďalšie xy 000 € na opravy a prestavby toho domčeka? koľko by si si ho stihol užiť? keď nie si nejakým spôsobom donútený šetriť...
Takže moja rada (samozrejme nedávam na ňu 100 % záruku nakoľko nepoznám, všetky skutočnosti týkajúce sa tvojho prípadu...): ujasni si priority! ako ďaleko by mal byť tento domček od tvojho súčasného bydliska a pracoviska (samozrejme aj so súhlasom maželky a ostatných členov rodiny...) zrátaj si úspory ktoré máš k dispozícií na kúpu domčeka - tieto by mali predstavovať cca 10 - 20 % jeho hodnoty (časť kúpnej ceny by si financoval z vlastných zdrojov). Ujasni si či po kúpe domčeka prenajmeš byt alebo domček (podľa toho by si mohol aj hľadať...) Vyhliadni si domček ktorý spĺňa všetky Vaše predstavy a vybav si hypotéku na jeho kúpu... Po úspešnej kúpe (predpokladám, že ľahšie prenajmeš byt) sa presťahujte do domčeka a byt prenajmi. Byt ti bude generovať pasívny príjem, ktorý môžeš použiť na mimoriadne splátky hypotéky, alebo rekonštrukciu domčeka... (veľa záleží od toho či sa ti podarí prenajať jednu z týchto dvoch nehnuteľností - to by si si mal zistiť po čom sa prenajímajú nehnuteľnosti v tvojom okolí...)
Hypotékou si donútený šetriť, splniš si však sen o vidieckom domčeku (avšak na nejaký čas sa budete musieť zmieriť s tým, že budete za prácou cestovať - istým spôsobom sa izolujete od súčasného zabehaného života.....).
Treba si uvedomiť, že nežijeme väčšne a v súčasnosti hraje čas proti tebe, lebo čím si starší o to si väčšie riziko pre banku a samozrejme môžeš si zobrať úver s nižšou lehotou splácania (čo je mínus... lebo splátka bude buď neúmerne vysoká alebo nepožičajú ti toľko koľko by si potreboval...) vo všeobecnosti platí, že 30 % z príjmu oboch manželov by mala predstavovať splátka úveru...
Takýmto spôsobom sa dostaneš k nehnuteľnosti, ktorej hodnota - časom bude rásť (jedno v akej lokalite je...ceny stúpajú všade niekde rýchlejšie niekde pomalšie...) t.j. zachrániš peniaze pred infláciou a možno aj niečo zarobíš, ak by si sa rozhodol ten domček na staré kolená predať a vrátiť sa do bytu...
Veľa však záleží od načasovania a tvojich možností či je toto realizovateľné alebo nie, nakoľko rozhodnúť sa musíš ty...
V podstate sa však hovorí, že ceny nehnuteľností sú teraz nízke... a čím dlhšie budeš váhať - šetriť tým skôr sa ti môže stať, že nenašetríš vôbec, lebo ceny budú stúpať rýchlejšie ako ty stihneš šetriť..
Veľa štastia